東日本橋フラワーハイホーム
東京都中央区東日本橋2丁目15-1 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.8万/㎡から2026年は133.1万/㎡へ、16年間で88.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には67,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・17件）で、平均2,537万円です。1Rが最も高く平均2,653万円、1Kは平均2,537万円です。
1R
2,653万
4件
1 R
2,601万
11件
1K
2,537万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,653万 | 2,510万 | 2,728万 |
| 1 R | 11件 | 2,601万 | 1,996万 | 2,943万 |
| 1K | 17件 | 2,537万 | 1,850万 | 3,144万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
82.8万/㎡
4-7階
13件
81.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 16.62m² ～ 26.96m² |
| 分譲会社 | 長谷部開発 |
| 施工会社 | 長谷部住建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東日本橋フラワーハイホーム | 1997 | 37戸 | 133.1万 | 2,220万 |
| ヴィーダ日本橋EAST | 2001 | 45戸 | 134.8万 | 2,830万 |
| EPIC東日本橋レジデンス | 2009 | 55戸 | 171.8万 | 7,000万 |
| スカイコート日本橋第５ | 2004 | 73戸 | 119.3万 | 2,500万 |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 2005 | 40戸 | 160.8万 | 8,490万 |
| フュージョナル東日本橋 | 2012 | 30戸 | 99.8万 | 2,580万 |
| ウィルローズ日本橋 | 2005 | 39戸 | 145.4万 | 5,999万 |
| パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 2003 | 63戸 | 144.2万 | 6,000万 |
| ナビウスプレリア東日本橋 | 2004 | 39戸 | 105.8万 | 2,680万 |
| ライオンズ東日本橋 | 2013 | 68戸 | 206.3万 | 9,980万 |
| スタジオデン日本橋横山町 | 2010 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.1万 | 107.9万 | - | 103.4万 | 107.7万 | 95.5万 | 110.9万 | 133.1万 |
| 1R | - | - | 95.8万 | - | - | - | - | - |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,220万 | 133.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 110.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 99.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 91.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,799万 | 104.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 110.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 103.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,650万 | 95.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 107.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 87.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 82.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 78.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 82.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 83.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 88.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 82.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,230万 | 73.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,250万 | 68.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,250万 | 66.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,230万 | 74.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,220万 | 70.85万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,260万 | 73.18万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,250万 | 68.24万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 900万 | 48.16万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 960万 | 51.37万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 990万 | 52.98万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.78万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,290万 | 69.66万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,180万 | 70.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,016円。
1K
60,000〜85,000円
73,016円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
8件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,856円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,856円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,936円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,500円 | 3,665円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 66,500円 | 3,862円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,821円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。