総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›中央区›東日本橋›グランドメゾン東日本橋

グランドメゾン東日本橋

東京都中央区東日本橋3丁目7-7 | 築26年 | 66戸

推定相場
グランドメゾン東日本橋
最新データ
2025年3月
売買78件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.5万円。周辺エリア平均（161.7万円）より32.3%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.8万/㎡から2025年は109.5万/㎡へ、16年間で86.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の189,000円から2022年には288,000円へ、52.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.7万円/㎡
レンジ
191.4〜233.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.924
代表面積 73.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・29件）で、平均9,243万円です。3LDKが最も高く平均13,704万円、ーは平均8,318万円です。
ー
3件
8,318万
1LDK
29件
9,243万
1SLDK
10件
10,082万
2SLDK
8件
12,582万
2LDK
21件
10,231万
3LDK
6件
13,704万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 8,318万 7,698万 8,808万
1LDK 29件 9,243万 5,580万 12,377万
1SLDK 10件 10,082万 9,517万 12,609万
2SLDK 8件 12,582万 10,614万 14,244万
2LDK 21件 10,231万 8,285万 14,174万
3LDK 6件 13,704万 9,367万 17,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.2万円で、1-5階（76.7万円）と比べて16.5万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
76.7万/㎡
25件
6-10階
83.7万/㎡
28件
11-20階
93.2万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋3丁目7-7
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数66戸
専有面積46.18m² ～ 101.92m²
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩1分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立久松小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン東日本橋 2000 66戸 109.5万 5,580万
プロスタイル日本橋馬喰町 2017 45戸 198.6万 12,100万
アスコットパーク日本橋 2004 33戸 205.8万 15,000万
スカイコート日本橋壱番館 2004 71戸 125.5万 2,450万
ガラステーション東日本橋 2004 61戸 120.2万 2,800万
プライムスタイル東日本橋 2018 74戸 234.4万 14,700万
ナビウス東日本橋１番館 2003 31戸 133.8万 2,990万
アスコットパーク日本橋久松町 2006 53戸 131.2万 5,750万
グランスイート日本橋エイペックス 2005 57戸 228.5万 13,800万
グリーンパーク日本橋横山町 2019 62戸 192.3万 7,800万
グリーンパーク日本橋久松町 2011 23戸 215.5万 12,980万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
15件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 80.2万 81.0万 - 81.0万 107.4万 106.8万 117.3万 109.5万
3LDK - - - - - - 153.0万 -
2SLDK 83.5万 102.3万 100.4万 - 111.1万 - - -
1SLDK - 79.3万 - 108.0万 101.6万 - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 5,580万 109.48万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 14,990万 153.01万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 14,990万 153.01万/㎡
2024年12月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 5,980万 117.33万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 7,980万 108.12万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 8,280万 112.18万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,380万 93.2万/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 7,980万 108.12万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 8,280万 112.18万/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 9,380万 111.09万/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 7,800万 101.63万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 6,480万 87.8万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 8,280万 112.18万/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 8,280万 112.18万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 8,680万 117.6万/㎡
2021年9月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 8,290万 108.02万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2020年5月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 8,480万 100.43万/㎡
2019年9月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 5,880万 76.62万/㎡
2019年9月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2019年8月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 5,900万 76.88万/㎡
2019年7月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 5,980万 77.92万/㎡
2019年5月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 5,980万 77.92万/㎡
2019年5月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 8,800万 104.22万/㎡
2019年4月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2019年2月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 5,980万 77.92万/㎡
2019年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 5,950万 85.38万/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 8,480万 100.43万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,600万 84.58万/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 6,780万 83.96万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 5,380万 70.1万/㎡
2018年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 6,380万 83.13万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.22万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.77万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,900万 89.91万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,100万 88.79万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 6,250万 84.68万/㎡
2017年8月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 6,980万 86.44万/㎡
2017年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,200万 90.95万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,499万 77.94万/㎡
2017年5月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 7,180万 88.91万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,200万 90.08万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 5,880万 76.62万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 5,290万 83.29万/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 4,600万 61.62万/㎡
2016年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,499万 77.94万/㎡
2016年1月 10〜12階 ー 55㎡〜 4,499万 77.94万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額177,941円。2LDKなら月額206,300円が相場です。
1LDK
177,941円
150,000〜200,000円
2SLDK
214,625円
160,000〜288,000円
2LDK
206,300円
172,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
25件
20〜30万
11件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 288,000円 3,411円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 238,000円 3,415円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,291円/㎡
2020年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 288,000円 3,411円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,858円/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,945円/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,945円/㎡
2019年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 179,000円 3,101円/㎡
2019年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,291円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,248円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 240,000円 3,342円/㎡
2019年10月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 250,000円 3,481円/㎡
2018年9月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 288,000円 3,411円/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,755円/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 178,000円 2,802円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 218,000円 3,036円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,203円/㎡
2017年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 160,000円 2,085円/㎡
2016年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 165,000円 2,150円/㎡
2016年1月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,755円/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,755円/㎡
2015年7月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,755円/㎡
2015年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 160,000円 2,085円/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 198,000円 3,117円/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,798円/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,149円/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 180,000円 2,834円/㎡
2014年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 179,000円 2,332円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 172,000円 2,598円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,873円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。