月島ローヤルコーポ
東京都中央区月島4丁目20-1 | 築47年 | 86戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71万/㎡から2025年は102万/㎡へ、11年間で43.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万9万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2023年には181,000円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
補正係数 ×0.438
代表面積 39.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・19件）で、平均5,031万円です。2SLDKが最も高く平均6,362万円、1LDKは平均5,031万円です。
1LDK
5,031万
19件
2LDK
5,964万
5件
2SLDK
6,362万
2件
3DK
5,204万
2件
3LDK
5,648万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 19件 | 5,031万 | 3,635万 | 6,158万 |
| 2LDK | 5件 | 5,964万 | 5,080万 | 6,388万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,362万 | 5,623万 | 7,101万 |
| 3DK | 2件 | 5,204万 | 4,985万 | 5,422万 |
| 3LDK | 2件 | 5,648万 | 5,363万 | 5,932万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
75.7万/㎡
6-10階
4件
74.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島4丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 35.71m² ～ 100.71m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
勝どき駅
都営大江戸線
🚉
徒歩9分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月島ローヤルコーポ | 1979 | 86戸 | 108.8万 | 4,280万 |
| クレストフォルム月島シティコート | 2000 | 19戸 | 156.5万 | 10,980万 |
| 秀和第２月島レジデンス | 1996 | 72戸 | 86.8万 | 5,780万 |
| セザールアクアフロント勝どき | 2001 | 65戸 | - | - |
| セザールアクアフロント勝どきイースト | 2001 | 29戸 | 106.1万 | 5,830万 |
| セザールアクアフロント勝どきウエスト | 2001 | 36戸 | 108.4万 | 5,980万 |
| 月島四丁目住宅 | 1971 | 289戸 | 85.6万 | 4,180万 |
| 月島福寿マンション | 1971 | 225戸 | 89.6万 | 2,580万 |
| クイーンズハウス | 2006 | 14戸 | 166.8万 | 8,780万 |
| ドルチェ月島弐番館 | 2003 | 53戸 | 133.7万 | 5,380万 |
| ルミード勝どき | 2018 | 31戸 | 117.2万 | 5,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.4万 | - | 75.7万 | - | 83.9万 | - | - | 95.2万 |
| 1LDK | 58.0万 | 72.1万 | 78.3万 | - | 86.0万 | 84.9万 | 78.6万 | 108.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 86.0万 | - | 89.5万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 67.4万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 95.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 108.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 78.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 85.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 67.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 73.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 80.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 80.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 68.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,350万 | 67.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 68.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,950万 | 49.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 76.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 78.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 78.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 86.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 51.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額124,889円。2LDKなら月額168,600円が相場です。
1DK
135,000〜135,000円
135,000円
1LDK
115,000〜135,000円
125,000円
2DK
110,000〜139,000円
124,889円
2LDK
130,000〜190,000円
168,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
4件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 127,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 139,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 139,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 139,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 149,000円 | 2,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。