マイキャッスル月島
東京都中央区月島1丁目11-8 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
200万150万100万50万
2009201220142016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2026年は172.2万/㎡へ、17年間で180.2%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.7万円/㎡
レンジ
191.4〜233.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 61.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均8,586万円です。3LDKが最も高く平均11,121万円、2LDKは平均8,586万円です。
2LDK
8,586万
15件
2SLDK
9,336万
5件
3LDK
11,121万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 8,586万 | 6,816万 | 9,690万 |
| 2SLDK | 5件 | 9,336万 | 8,521万 | 10,780万 |
| 3LDK | 10件 | 11,121万 | 8,970万 | 16,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は151.1万円で、1-3階（117.0万円）と比べて34.1万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
117万/㎡
4-7階
24件
98.8万/㎡
8階以上
3件
151.1万/㎡
最上層と最下層の差: +34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島1丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.03m² ～ 87.13m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル月島 | 1997 | 27戸 | 175.2万 | 9,690万 |
| アスコットパーク月島 | 2010 | 30戸 | - | - |
| アーバンビュー月島 | 2005 | 42戸 | 194.1万 | 8,780万 |
| 月島ホームズ | 1984 | 216戸 | 172.1万 | 12,499万 |
| ハーモニーレジデンス月島＃００２ | 2011 | 22戸 | 156.9万 | 3,980万 |
| エクセルシオール月島 | 1999 | 27戸 | 76.4万 | 2,580万 |
| サンシティ月島アヴァンツァーレ | 2000 | 68戸 | 121.7万 | 2,100万 |
| セザール第二月島 | 1997 | 39戸 | 144.6万 | 7,298万 |
| メディオ月島 | 2016 | 71戸 | - | - |
| 月島サニーコート | 1999 | 20戸 | 104.7万 | 5,380万 |
| 月島リバーハウスＡ棟 | 1982 | 105戸 | 94.9万 | 7,250万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
7件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 76.7万 | 92.0万 | 86.4万 | - | 164.3万 | 170.6万 |
| 2SLDK | 72.9万 | 83.4万 | 81.0万 | - | - | - | - | 175.3万 |
| 3LDK | - | 73.1万 | 77.4万 | - | - | 154.9万 | 143.5万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,690万 | 175.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 10,780万 | 175.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,190万 | 166.13万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,690万 | 175.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 9,000万 | 146.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 135.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,500万 | 143.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,490万 | 171.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,690万 | 175.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,800万 | 146.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 14,200万 | 162.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,485万 | 81.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 99.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 82.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,230万 | 75.55万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.49万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.02万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,730万 | 68.05万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 61.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。