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ファミール東京グランリッツ

東京都中央区日本橋3丁目6-7 | 築22年 | 141戸

推定相場
ファミール東京グランリッツ
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸213件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は293.0万円。周辺エリア平均（148.8万円）を97.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を98.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

360万280万200万120万40万
200920122015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の95.3万/㎡から2026年は279.1万/㎡へ、17年間で193.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,800円から2025年には156,833円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
190.8〜233.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 40.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・31件）で、平均10,575万円です。1LDKが最も高く平均10,575万円、1 Kは平均6,086万円です。
1R
6件
7,731万
1K
12件
6,860万
1 K
10件
6,086万
1LDK
31件
10,575万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 7,731万 5,818万 9,096万
1K 12件 6,860万 5,180万 8,699万
1 K 10件 6,086万 5,253万 6,876万
1LDK 31件 10,575万 7,344万 16,500万

階数別の㎡単価

1-5階
169.4万/㎡
36件
6-10階
140.9万/㎡
18件
11-20階
141.5万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋3丁目6-7
築年月2004年7月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数141戸
専有面積24.05m² ～ 56.31m²
分譲会社丸紅
施工会社川田工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩3分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
城東小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール東京グランリッツ 2004 141戸 293.0万 16,500万
プレールドゥーク京橋 2004 57戸 146.5万 3,600万
アクサス東京ステーション 2011 25戸 144.3万 3,660万
グランスイート東京 2004 65戸 189.4万 4,680万
東京アムフラット 2001 16戸 218.1万 11,980万
ベレール日本橋兜町 2007 25戸 143.0万 3,980万
トーシンフェニックス日本橋兜町 2003 36戸 126.7万 5,500万
アヴィニティー銀座東 2003 35戸 96.0万 2,600万
グリーンパーク八丁堀 2016 34戸 276.1万 20,990万
ドルチェ京橋壱番館 2005 31戸 112.2万 2,380万
パークウェル京橋 2001 54戸 130.8万 6,000万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
4件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202120222023202420252026
1LDK - 138.3万 - 127.7万 190.9万 262.1万 277.2万 305.2万
1K - - 154.3万 159.1万 - 189.8万 200.8万 200.8万
1R 128.7万 145.7万 148.6万 158.2万 - - - -
1 K - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜13階 1LDK 55㎡〜 16,500万 293.02万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 5,180万 200.78万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 12,980万 300.26万/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 13,000万 322.42万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 10,380万 257.44万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 11,980万 277.13万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 10,900万 270.34万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 12,980万 300.26万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 5,180万 200.78万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 10,380万 257.44万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 12,999万 300.7万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 11,980万 297.13万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 10,980万 254万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 5,080万 189.77万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 9,480万 235.12万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 8,500万 196.63万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,980万 184.6万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 8,280万 191.54万/㎡
2022年4月 4〜6階 1SK 25㎡〜 4,580万 177.52万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 4,080万 158.15万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,150万 127.73万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,980万 159.08万/㎡
2021年9月 10〜12階 1R 40㎡〜 5,980万 148.58万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,380万 169.77万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,580万 138.76万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,880万 145.7万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,980万 138.34万/㎡
2020年1月 4〜6階 1DK 40㎡〜 6,480万 160.72万/㎡
2016年6月 13〜13階 1R 40㎡〜 5,180万 128.7万/㎡
2015年8月 7〜9階 1R 40㎡〜 4,600万 114.29万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 35㎡〜 4,180万 114.4万/㎡
2015年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,780万 143.36万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 35㎡〜 4,680万 128.08万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,900万 121.53万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 4,280万 117.14万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 4,180万 114.4万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,280万 130.96万/㎡
2015年10月 7〜9階 1R 40㎡〜 4,600万 114.29万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,500万 136.41万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.12万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 4,380万 119.87万/㎡
2014年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.64万/㎡
2014年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,380万 133.44万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 35㎡〜 4,180万 114.4万/㎡
2013年5月 4〜6階 1 K 35㎡〜 3,000万 82.11万/㎡
2013年12月 1〜3階 1 K 30㎡〜 3,100万 102.55万/㎡
2012年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.07万/㎡
2012年6月 7〜9階 1 R 40㎡〜 4,280万 106.34万/㎡
2012年3月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,490万 96.52万/㎡
2011年9月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,790万 111.52万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額129,140円。1LDKなら月額188,613円が相場です。
ワンルーム
139,977円
105,000〜200,000円
1R
117,857円
99,000〜152,000円
1K
129,140円
98,000〜185,000円
1DK
170,778円
135,000〜235,000円
1LDK
188,613円
150,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
136件
15〜20万
64件
20〜30万
11件
全 213 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 178,000円 4,871円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 142,000円 5,676円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 128,000円 4,782円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,787円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 128,000円 4,782円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 198,000円 5,419円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 128,000円 4,782円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 198,000円 4,919円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 130,000円 4,856円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 198,000円 5,383円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 25㎡〜 128,000円 4,961円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 126,000円 4,381円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 138,000円 5,515円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,172円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 145,000円 4,270円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,426円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,694円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,817円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 150,000円 5,603円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 130,000円 5,196円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 230,000円 4,085円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,266円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 35㎡〜 159,000円 4,109円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 205,000円 5,084円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 145,000円 4,796円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,383円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,882円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 130,000円 3,828円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 40㎡〜 180,000円 4,464円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,131円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。