パレステュディオ日本橋東
東京都中央区日本橋箱崎町35-5 | 築25年 | 55戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20092012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2025年は161万/㎡へ、16年間で121.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では63.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,722円から2025年には96,650円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の39%・9件）で、平均3,405万円です。1LDKが最も高く平均5,749万円、1Kは平均3,142万円です。
1K
3,142万
9件
1 K
3,405万
9件
1LDK
5,749万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 3,142万 | 2,329万 | 3,380万 |
| 1 K | 9件 | 3,405万 | 3,057万 | 3,967万 |
| 1LDK | 5件 | 5,749万 | 5,087万 | 6,464万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
87.6万/㎡
4-7階
16件
80.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町35-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 20.67m² ～ 40.63m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ日本橋東 | 2001 | 55戸 | 161.0万 | 3,380万 |
| スカイコート日本橋 | 2001 | 29戸 | 114.8万 | 2,220万 |
| メインステージ日本橋箱崎２ | 2001 | 68戸 | 153.9万 | 3,280万 |
| ワコーレアルス日本橋 | 1985 | 36戸 | 110.3万 | 1,820万 |
| イオリス | 2014 | 21戸 | 162.4万 | 11,200万 |
| ヴェルト日本橋シティ | 2005 | 87戸 | 152.9万 | 7,100万 |
| レックス日本橋水天宮プレミアタワー | 2012 | 56戸 | 163.5万 | 6,800万 |
| ドルチェ日本橋シティターミナル | 2006 | 22戸 | 125.8万 | 5,980万 |
| エコヴィレッジ日本橋水天宮前 | 2012 | 23戸 | 199.9万 | 13,480万 |
| ガリシア日本橋水天宮２ | 2017 | 23戸 | - | - |
| クレストフォルム日本橋水天宮 | 2007 | 40戸 | 124.6万 | 8,520万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 76.0万 | 77.2万 | - | 92.9万 | 88.5万 | - | 94.3万 | 161.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 98.7万 | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,380万 | 160.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 93.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,250万 | 104.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 79.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 1,890万 | 90万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 77.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 70.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,550万 | 74.99万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,330万 | 63.34万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.96万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.66万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.32万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.83万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,390万 | 67.25万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 57.84万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.41万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.44万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額80,721円。1LDKなら月額130,773円が相場です。
1K
73,000〜101,000円
80,721円
1LDK
120,000〜165,000円
130,773円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
41件
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 121,500円 | 2,991円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。