スパジオ日本橋水天宮
東京都中央区日本橋箱崎町19-27 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201020142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.4万/㎡から2025年は158.5万/㎡へ、15年間で150.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
190.8〜233.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 55.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均7,897万円です。2LDKが最も高く平均7,897万円、1LDKは平均7,869万円です。
1LDK
7,869万
3件
2LDK
7,897万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 7,869万 | 7,702万 | 8,118万 |
| 2LDK | 16件 | 7,897万 | 6,713万 | 8,998万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
101万/㎡
4-7階
13件
84.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町19-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.97m² ～ 60.40m² |
| 分譲会社 | はりまランド |
| 施工会社 | 太平工業 播磨工業所 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩10分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパジオ日本橋水天宮 | 2000 | 20戸 | 155.7万 | 8,680万 |
| スカイコート日本橋第２ | 2002 | 64戸 | 144.7万 | 2,980万 |
| ヴェラハイツ日本橋箱崎 | 1982 | 52戸 | 92.2万 | 1,750万 |
| ニューシティハイツ日本橋 | 1981 | 40戸 | 130.8万 | 5,980万 |
| 日本橋アビタシオン | 1983 | 53戸 | 141.0万 | 9,999万 |
| レックス日本橋水天宮プレミアタワー | 2012 | 56戸 | 163.5万 | 6,800万 |
| ヴェルト日本橋シティ | 2005 | 87戸 | 152.9万 | 7,100万 |
| セザールスカイリバー | 1999 | 65戸 | 138.1万 | 7,800万 |
| スカイコート日本橋 | 2001 | 29戸 | 114.8万 | 2,220万 |
| ワコーレアルス日本橋 | 1985 | 36戸 | 110.3万 | 1,820万 |
| パレステュディオ日本橋東 | 2001 | 55戸 | 161.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.4万 | 71.4万 | 84.8万 | 85.8万 | 107.1万 | 107.1万 | 134.2万 | 158.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,680万 | 155.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,998万 | 161.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,490万 | 134.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,630万 | 85.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 90.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 85.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 85.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,070万 | 72.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.93万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.49万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,470万 | 62.26万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。