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エクメーネ日本橋

東京都中央区日本橋富沢町10-19 | 築27年 | 69戸

推定相場
エクメーネ日本橋
最新データ
2024年7月
売買48件 / 賃貸104件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（145.9万円）より27.4%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
200920132016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2024年は124.4万/㎡へ、15年間で108.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,200〜147,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 37.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・17件）で、平均5,042万円です。1SLDKが最も高く平均9,638万円、ーは平均4,757万円です。
ー
2件
4,757万
1R
17件
5,042万
1DK
16件
5,324万
1LDK
3件
6,171万
1SLDK
6件
9,638万
2LDK
3件
7,239万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,757万 4,757万 4,757万
1R 17件 5,042万 4,233万 7,508万
1DK 16件 5,324万 4,392万 6,426万
1LDK 3件 6,171万 5,133万 7,286万
1SLDK 6件 9,638万 8,244万 11,102万
2LDK 3件 7,239万 6,953万 7,415万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は110.9万円で、1-5階（75.2万円）と比べて35.7万円（+47.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
75.2万/㎡
15件
6-10階
93.1万/㎡
24件
11-20階
110.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +35.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋富沢町10-19
築年月1999年9月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数69戸
専有面積30.27m² ～ 63.92m²
分譲会社山幸商事
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩5分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクメーネ日本橋 1999 69戸 105.9万 3,980万
トーシンフェニックス日本橋ＥＡＳＴ 2002 72戸 100.1万 4,300万
リビオレゾン人形町 2014 66戸 228.4万 12,980万
アスコットパーク日本橋富沢町 2006 23戸 184.8万 11,580万
ファミール日本橋グランドスイートプラザ 2002 194戸 107.8万 5,980万
シンシティ日本橋 2007 34戸 94.1万 2,480万
クレストフォルム日本橋 2000 61戸 196.2万 13,490万
コンポジット日本橋 2006 79戸 161.1万 8,380万
ステージグランデ日本橋 2002 63戸 125.0万 2,670万
ロジュマンジャンティ人形町 2012 27戸 199.5万 9,480万
アスデュール日本橋人形町 2019 28戸 194.4万 7,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
1R - - - - - - 105.8万 122.4万
1LDK - - 88.5万 - - - - 147.1万
1DK 74.0万 - - - - 111.5万 131.7万 105.9万
1SLDK - 91.2万 - 107.1万 136.3万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 10〜12階 1R 35㎡〜 4,460万 126.64万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,180万 147.08万/㎡
2024年5月 10〜12階 1R 35㎡〜 4,160万 118.12万/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 3,980万 105.94万/㎡
2023年7月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,480万 98.81万/㎡
2023年6月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,580万 101.65万/㎡
2023年5月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,630万 103.07万/㎡
2023年5月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,680万 104.49万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,480万 98.81万/㎡
2023年3月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,680万 104.49万/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,780万 131.65万/㎡
2023年2月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,980万 113.01万/㎡
2023年2月 10〜12階 1R 35㎡〜 4,180万 118.69万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,780万 107.33万/㎡
2023年11月 10〜12階 1R 30㎡〜 3,490万 115.3万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 35㎡〜 3,980万 113.01万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,450万 97.96万/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,050万 111.55万/㎡
2021年8月 13〜14階 1SLDK 45㎡〜 6,499万 131.3万/㎡
2021年8月 13〜14階 1SLDK 45㎡〜 6,699万 135.34万/㎡
2021年6月 13〜14階 1SLDK 45㎡〜 6,499万 131.3万/㎡
2021年3月 13〜14階 1SLDK 45㎡〜 7,299万 147.46万/㎡
2020年12月 13〜14階 1SLDK 45㎡〜 5,300万 107.07万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,380万 88.49万/㎡
2017年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,980万 91.15万/㎡
2016年4月 1〜3階 ー 35㎡〜 2,780万 74万/㎡
2016年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,780万 74万/㎡
2016年10月 1〜3階 ー 35㎡〜 2,780万 74万/㎡
2015年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,550万 67.88万/㎡
2015年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,880万 76.66万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,850万 75.86万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,880万 81.78万/㎡
2015年2月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,400万 68.15万/㎡
2015年10月 1〜3階 1R 35㎡〜 2,350万 66.73万/㎡
2014年2月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,980万 69.73万/㎡
2014年11月 10〜12階 1R 45㎡〜 3,780万 76.37万/㎡
2013年9月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,690万 65.08万/㎡
2013年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.22万/㎡
2013年1月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,580万 60.37万/㎡
2012年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 52.71万/㎡
2012年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.54万/㎡
2012年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,150万 57.66万/㎡
2011年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,080万 55.37万/㎡
2011年4月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,750万 64.35万/㎡
2011年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,250万 59.49万/㎡
2009年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,280万 60.69万/㎡
2009年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,080万 59.06万/㎡
2009年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,100万 59.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額128,542円。3LDKなら月額232,333円が相場です。
ワンルーム
118,800円
96,000〜145,000円
1R
115,100円
107,000〜120,000円
1DK
128,542円
110,000〜162,000円
1LDK
141,000円
128,000〜160,000円
1SLDK
176,000円
150,000〜210,000円
2LDK
167,500円
158,000〜210,000円
3LDK
232,333円
219,000〜249,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
81件
15〜20万
17件
20〜30万
5件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 142,000円 3,780円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 145,000円 4,117円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 142,000円 3,780円/㎡
2025年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 162,000円 4,462円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 40㎡〜 155,000円 3,627円/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,362円/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 123,000円 3,387円/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 137,000円 3,647円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 139,000円 3,828円/㎡
2024年10月 13〜14階 1SLDK 45㎡〜 210,000円 4,243円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,466円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,463円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 128,000円 3,634円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 114,000円 3,237円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 135,000円 3,593円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 138,000円 3,673円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 139,000円 3,700円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,628円/㎡
2022年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,362円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,928円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 123,000円 2,878円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 107,000円 3,038円/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 129,000円 3,434円/㎡
2022年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,362円/㎡
2022年10月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 119,000円 3,931円/㎡
2022年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 119,000円 3,379円/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,145円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,691円/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 249,000円 3,910円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 172,000円 3,148円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。