プラウド日本橋大伝馬町
東京都中央区日本橋大伝馬町9-11 | 築13年 | 67戸
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
201420162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の98.5万/㎡から2026年は263.6万/㎡へ、12年間で167.7%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万28万24万20万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は282,167〜285,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 56.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・23件）で、平均11,663万円です。3LDKが最も高く平均15,859万円、1LDKは平均10,499万円です。
1LDK
10,499万
3件
2LDK
11,663万
23件
3LDK
15,859万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 10,499万 | 9,377万 | 11,672万 |
| 2LDK | 23件 | 11,663万 | 9,206万 | 15,274万 |
| 3LDK | 10件 | 15,859万 | 13,473万 | 19,742万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.8万円で、1-3階（101.9万円）と比べて10.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
4件
101.9万/㎡
4-7階
18件
157.8万/㎡
8階以上
15件
112.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 56.14m² ～ 76.47m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立日本橋小学校
中学校
区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド日本橋大伝馬町 | 2013 | 67戸 | 263.6万 | 14,800万 |
| ブラントン日本橋大伝馬町 | 2018 | 29戸 | 145.5万 | 4,690万 |
| ファミール日本橋ブルークレール | 2004 | 91戸 | 192.0万 | 14,690万 |
| グリーンパーク日本橋ドゥ | 2002 | 27戸 | 149.6万 | 8,480万 |
| ドマーニ人形町 | 2003 | 23戸 | 192.7万 | 10,980万 |
| ガラシティ日本橋人形町 | 2004 | 91戸 | 135.3万 | 2,600万 |
| ヴェルト日本橋３ | 2003 | 81戸 | 107.2万 | 2,400万 |
| メローナ日本橋 | 1981 | 44戸 | 83.7万 | 2,580万 |
| クレストフォルム日本橋 | 2000 | 61戸 | 196.2万 | 13,490万 |
| シンシティ日本橋 | 2007 | 34戸 | 94.1万 | 2,480万 |
| 日本橋三越前アムフラット | 2004 | 18戸 | 181.2万 | 9,980万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
12件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 103.0万 | 106.0万 | 115.0万 | 126.4万 | 129.6万 | - | 263.6万 | 263.6万 |
| 3LDK | - | 117.4万 | - | 124.7万 | 169.7万 | 159.6万 | - | - |
| 1LDK | 97.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,800万 | 263.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,800万 | 263.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,800万 | 263.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,800万 | 263.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,000万 | 152.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 166.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 169.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 131.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 169.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,270万 | 129.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 127.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 126.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 113.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 116.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,998万 | 106.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 95.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,100万 | 108.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,860万 | 104.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 119.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 110.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,100万 | 108.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,800万 | 103.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 100.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額253,000円。3LDKなら月額271,857円が相場です。
2LDK
215,000〜300,000円
253,000円
3LDK
210,000〜298,000円
271,857円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
16件
30万以上
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 285,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 215,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。