メインステージ日本橋人形町
東京都中央区日本橋人形町2丁目10-10 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.2万/㎡から2025年は146.2万/㎡へ、12年間で117.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,500円から2025年には113,200円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 23.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・15件）で、平均3,646万円です。1LDKが最も高く平均6,566万円、1Kは平均3,646万円です。
ー
3,909万
2件
1K
3,646万
15件
1LDK
6,566万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,909万 | 3,909万 | 3,909万 |
| 1K | 15件 | 3,646万 | 2,780万 | 4,021万 |
| 1LDK | 12件 | 6,566万 | 4,280万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.9万円で、1-3階（105.6万円）と比べて2.3万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
105.6万/㎡
4-7階
3件
107.7万/㎡
8階以上
20件
107.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 21.65m² ～ 48.02m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
🚉
徒歩3分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩5分
浜町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ日本橋人形町 | 2000 | 49戸 | 177.8万 | 8,280万 |
| アスコットパーク日本橋人形町アトリエ | 2013 | 19戸 | 192.9万 | 10,990万 |
| パークホームズ日本橋人形町二丁目 | 2020 | 39戸 | 233.0万 | 9,480万 |
| カーサベルデ人形町 | 1981 | 10戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| クレストフォルム日本橋人形町 | 2002 | 48戸 | 218.5万 | 17,000万 |
| スカイコート日本橋人形町第３ | 2001 | 29戸 | 133.0万 | 2,560万 |
| リビオ日本橋人形町 | 2009 | 103戸 | 212.3万 | 8,490万 |
| スカイコート日本橋人形町第５ | 2004 | 66戸 | 111.9万 | 4,480万 |
| プレジール日本橋人形町 | 1998 | 40戸 | 170.8万 | 8,998万 |
| トーシンフェニックス日本橋人形町 | 2003 | 27戸 | 117.0万 | 2,390万 |
| ブリリア日本橋人形町 | 2011 | 45戸 | 194.3万 | 8,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 102.1万 | 105.1万 | 105.3万 | - | - | 118.4万 | 107.0万 | 128.4万 |
| 1LDK | 97.5万 | 104.4万 | - | 92.0万 | 104.5万 | 123.1万 | - | 155.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 128.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,280万 | 177.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 132.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 102.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,560万 | 107.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 99.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,820万 | 118.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 123.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 123.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,820万 | 118.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 104.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,170万 | 92.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 105.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 105.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 106.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 2,350万 | 106.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 103.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 104.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 2,350万 | 106.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 104.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 104.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,700万 | 79.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 95.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 101.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 104.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 106.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 101.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 83.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額86,961円。1LDKなら月額178,818円が相場です。
1K
70,000〜230,000円
86,961円
1LDK
123,000〜250,000円
178,818円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
95件
10〜15万
2件
15〜20万
8件
20〜30万
3件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,388円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,111円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,900円 | 3,349円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,926円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。