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ガラステージ日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町1丁目4-4 | 築27年 | 59戸

推定相場
ガラステージ日本橋人形町
最新データ
2025年4月
売買36件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.6万円。周辺エリア平均（151.5万円）より29.0%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.3万/㎡から2025年は112.8万/㎡へ、16年間で62.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,667円から2025年には147,429円へ、40.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 22.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・15件）で、平均3,339万円です。2DKが最も高く平均7,318万円、1Kは平均3,339万円です。
1 R
9件
3,883万
1K
15件
3,339万
1 K
3件
4,509万
2DK
8件
7,318万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 9件 3,883万 3,283万 4,614万
1K 15件 3,339万 2,350万 3,963万
1 K 3件 4,509万 4,192万 4,900万
2DK 8件 7,318万 6,426万 8,684万

階数別の㎡単価

1-5階
84.6万/㎡
13件
6-10階
85.2万/㎡
16件
11-20階
83.5万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋人形町1丁目4-4
築年月1999年10月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数59戸
専有面積19.91m² ～ 45.68m²
分譲会社リブウェル
施工会社小松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩2分
🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩6分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラステージ日本橋人形町 1999 59戸 107.6万 2,350万
セブンビル 1992 10戸 77.0万 4,380万
オープンレジデンシア日本橋人形町 2013 24戸 165.4万 4,980万
日本橋センチュリー２１ 1983 18戸 87.0万 3,990万
マック小網町コート 1983 26戸 119.2万 5,180万
エクセルシオール日本橋人形町 1999 48戸 159.9万 8,480万
グラウス日本橋小網町 2013 64戸 209.0万 15,900万
グラウス日本橋人形町 2013 28戸 220.7万 15,500万
スタジオスクエア人形町 2002 50戸 165.3万 7,380万
ザ・パークハウス日本橋人形町 2013 25戸 186.3万 11,800万
ジーベック人形町エグゼ 2015 20戸 193.7万 9,990万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232025
1K 84.3万 85.5万 91.5万 96.3万 94.3万 - 91.1万 107.6万
2DK - - - - - 97.4万 114.5万 -
1 R - - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 107.6万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,350万 118.04万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,600万 91.11万/㎡
2023年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,780万 104.65万/㎡
2023年11月 10〜12階 2DK 45㎡〜 5,680万 124.35万/㎡
2020年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,380万 95.89万/㎡
2020年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,380万 95.89万/㎡
2020年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,580万 100.27万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 95.33万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 95.24万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 92.19万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 91.58万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 101.11万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 91.48万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 91.58万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 82.42万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 82.42万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 91.58万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 77.09万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 73.26万/㎡
2014年8月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,800万 82.42万/㎡
2014年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,950万 70.61万/㎡
2013年5月 10〜12階 1 R 25㎡〜 2,080万 75.31万/㎡
2013年4月 10〜12階 1 R 25㎡〜 1,930万 69.88万/㎡
2013年10月 10〜12階 1 K 30㎡〜 2,000万 64.5万/㎡
2013年10月 10〜12階 1 R 25㎡〜 1,980万 71.69万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,480万 71.26万/㎡
2012年1月 10〜12階 1 K 30㎡〜 2,100万 67.73万/㎡
2011年4月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,650万 79.45万/㎡
2011年1月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,520万 73.19万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,500万 72.22万/㎡
2009年5月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,650万 79.45万/㎡
2009年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 3,280万 71.81万/㎡
2009年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 3,480万 76.19万/㎡
2009年1月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,750万 60.21万/㎡
2009年11月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,680万 58.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額87,184円。2DKなら月額215,000円が相場です。
1K
87,184円
75,000〜107,000円
1LDK
142,867円
130,000〜179,000円
2DK
215,000円
200,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
60件
10〜15万
20件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,709円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,900円/㎡
2025年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 230,000円 5,035円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,473円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,473円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,948円/㎡
2025年10月 10〜12階 2DK 45㎡〜 200,000円 4,378円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,804円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,804円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,617円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 81,000円 2,612円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,571円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,709円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,709円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,189円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 99,000円 3,193円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,804円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,892円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,523円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,448円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,852円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 98,000円 3,160円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,756円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 99,000円 3,193円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,852円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,439円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,804円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 99,000円 3,193円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。