グリーンパーク日本橋久松町レジデンス
東京都中央区日本橋久松町4-3 | 築17年 | 40戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201020122014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の102.1万/㎡から2026年は178.6万/㎡へ、16年間で74.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 44.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・15件）で、平均6,980万円です。3LDKが最も高く平均12,600万円、1LDKは平均6,980万円です。
1LDK
6,980万
15件
2LDK
9,755万
14件
3LDK
12,600万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 6,980万 | 6,447万 | 8,168万 |
| 2LDK | 14件 | 9,755万 | 7,286万 | 13,643万 |
| 3LDK | 8件 | 12,600万 | 10,211万 | 13,643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.5万円で、1-3階（89.3万円）と比べて11.2万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
7件
89.3万/㎡
4-7階
15件
99.5万/㎡
8階以上
15件
100.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋久松町4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 40.25m² ～ 60.72m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ヒューマンケア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク日本橋久松町レジデンス | 2009 | 40戸 | 178.6万 | 8,380万 |
| グランスイート東日本橋スクウェア | 2015 | 52戸 | 226.7万 | 15,950万 |
| クリオ日本橋久松町 | 2019 | 37戸 | 196.8万 | 11,900万 |
| グランスイート日本橋エイペックス | 2005 | 57戸 | 228.5万 | 13,800万 |
| ラグジュアリーアパートメント東日本橋 | 2003 | 21戸 | 155.9万 | 7,990万 |
| 久松町モリリン日伸ハイツ | 1978 | 32戸 | 84.9万 | 2,880万 |
| ロジュマンジャンティ人形町 | 2012 | 27戸 | 199.5万 | 9,480万 |
| スカイコート日本橋壱番館 | 2004 | 71戸 | 125.5万 | 2,450万 |
| プラウド日本橋久松町 | 2020 | 36戸 | 279.7万 | 14,980万 |
| プライムスタイル東日本橋 | 2018 | 74戸 | 234.4万 | 14,700万 |
| ヴェルト日本橋２ツヴァイト | 2002 | 44戸 | 105.5万 | 2,500万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 97.6万 | 98.8万 | - | - | 104.2万 | - | 178.6万 |
| 3LDK | 90.6万 | - | - | - | - | - | 143.0万 | - |
| 1LDK | - | 89.9万 | - | 96.9万 | 100.3万 | 96.4万 | 135.4万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 8,380万 | 178.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,680万 | 142.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 135.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 110.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 96.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 97.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 98.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,130万 | 102.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 96.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 95.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 96.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 95.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,650万 | 99.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.34万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,590万 | 89.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,590万 | 89.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 90.59万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 91.46万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 79.74万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 81.3万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 90.59万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 77.02万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 90.59万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 71.56万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 77.73万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 98.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 90.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.55万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 88.95万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.49万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.5万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,200万 | 102.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額149,500円。
1LDK
149,000〜150,000円
149,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。