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日本橋アムフラット

東京都中央区日本橋中洲11-11 | 築31年 | 19戸

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.8万/㎡から2026年は142.4万/㎡へ、13年間で175.1%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201420152017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,286円から2022年には145,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.0万円/㎡
レンジ
108.7〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.630
代表面積 41.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・49件）で、平均5,390万円です。1LDKが最も高く平均5,390万円、1DKは平均4,340万円です。
1DK
5件
4,340万
1LDK
49件
5,390万
2DK
3件
5,166万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 4,340万 3,999万 5,108万
1LDK 49件 5,390万 4,153万 6,966万
2DK 3件 5,166万 4,532万 5,848万

階数別の㎡単価

1-3階
85.4万/㎡
14件
4-7階
88.4万/㎡
17件
8階以上
85.3万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋中洲11-11
築年月1995年1月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積41.22m² ～ 44.25m²
分譲会社プロス環境開発
施工会社黒川建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩6分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩12分
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩23分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日本橋アムフラット 1995 19戸 142.4万 5,870万
グランシティ日本橋水天宮 2003 58戸 158.2万 5,880万
ニックハイム日本橋 1980 46戸 69.0万 2,980万
ハイツ日本橋中洲 1979 50戸 98.0万 7,880万
ドルチェ日本橋浜町壱番館 2005 41戸 105.8万 4,350万
マイキャッスル日本橋中洲 1998 34戸 100.8万 4,200万
ライオンズマンション日本橋浜町 1998 39戸 177.8万 11,980万
中銀日本橋浜町マンシオン 1982 35戸 103.8万 4,999万
ベルファース水天宮前 2008 62戸 189.8万 9,798万
リバーシティ日本橋 1990 28戸 76.1万 2,200万
ブリリアンス日本橋浜町参番館 1985 15戸 92.4万 4,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 69.5万 76.0万 92.6万 100.2万 93.8万 105.1万 133.3万 142.4万
1DK - - - - 92.2万 84.9万 - -
2DK 63.3万 - - - 98.3万 98.3万 - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,870万 142.41万/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,870万 142.41万/㎡
2025年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,299万 128.56万/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,399万 130.98万/㎡
2025年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,499万 133.41万/㎡
2025年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,780万 140.23万/㎡
2024年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,650万 105.09万/㎡
2024年5月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,399万 82.46万/㎡
2024年4月 5〜6階 2DK 40㎡〜 4,350万 98.31万/㎡
2024年3月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,499万 84.89万/㎡
2024年2月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,599万 87.32万/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,698万 89.72万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.71万/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.71万/㎡
2023年12月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,799万 92.17万/㎡
2023年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,280万 96.73万/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,380万 98.99万/㎡
2023年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 4,350万 98.31万/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,180万 101.41万/㎡
2022年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,080万 98.99万/㎡
2021年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.95万/㎡
2021年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,890万 87.91万/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,090万 92.43万/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,390万 99.21万/㎡
2021年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,580万 103.51万/㎡
2021年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.95万/㎡
2021年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,890万 87.91万/㎡
2021年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.95万/㎡
2020年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,670万 64.78万/㎡
2020年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,388万 82.2万/㎡
2020年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,670万 64.78万/㎡
2020年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,090万 92.43万/㎡
2019年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,670万 64.78万/㎡
2019年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,730万 66.23万/㎡
2019年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,670万 64.78万/㎡
2019年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,800万 63.28万/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,388万 82.2万/㎡
2018年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.87万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,080万 74.73万/㎡
2018年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.15万/㎡
2018年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,730万 66.23万/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.43万/㎡
2017年8月 1〜2階 1DK 40㎡〜 2,480万 60.17万/㎡
2017年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.43万/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.71万/㎡
2017年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.13万/㎡
2017年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.6万/㎡
2017年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,280万 79.58万/㎡
2017年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,380万 82万/㎡
2016年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.6万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額125,381円。1LDKなら月額125,381円が相場です。
1DK
117,000円
117,000〜117,000円
1LDK
125,381円
117,000〜145,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,518円/㎡
2021年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,348円/㎡
2021年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,348円/㎡
2021年11月 3〜4階 1DK 40㎡〜 117,000円 2,838円/㎡
2018年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,870円/㎡
2017年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,838円/㎡
2017年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,863円/㎡
2017年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,887円/㎡
2017年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,911円/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,033円/㎡
2017年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,033円/㎡
2017年11月 3〜4階 1DK 40㎡〜 117,000円 2,838円/㎡
2015年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,154円/㎡
2015年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,825円/㎡
2015年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,825円/㎡
2015年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,863円/㎡
2014年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,033円/㎡
2014年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,667円/㎡
2014年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,712円/㎡
2014年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,780円/㎡
2014年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,825円/㎡
2014年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,870円/㎡
2014年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。