ヴェルステージ茅場町
東京都中央区新川1丁目10-5 | 築27年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.9万/㎡から2025年は96.5万/㎡へ、16年間で61.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,421円から2025年には98,143円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 26.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均3,130万円です。1 Rが最も高く平均3,358万円、1Kは平均3,130万円です。
1 R
3,358万
9件
1K
3,130万
14件
1SK
3,286万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 9件 | 3,358万 | 2,920万 | 3,993万 |
| 1K | 14件 | 3,130万 | 2,360万 | 3,690万 |
| 1SK | 2件 | 3,286万 | 2,941万 | 3,630万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
75.6万/㎡
4-7階
10件
71.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 21.93m² ～ 30.14m² |
| 分譲会社 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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徒歩5分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ茅場町 | 1999 | 44戸 | 96.5万 | 2,360万 |
| ウエリス茅場町 | 2015 | 27戸 | 197.1万 | 14,400万 |
| de-Zay | 2017 | 5戸 | 181.2万 | 6,800万 |
| ライオンズマンション越前堀公園 | 1982 | 27戸 | 82.1万 | 1,680万 |
| シティハウス日本橋 | 2003 | 112戸 | 198.8万 | 10,900万 |
| アクロス新川ビル | 1994 | 32戸 | 74.0万 | 12,500万 |
| シンシア日本橋新川 | 2001 | 53戸 | 87.3万 | 2,120万 |
| 東京日本橋シティタワー | 1999 | 44戸 | 228.9万 | 12,800万 |
| シティハイツ東京日本橋 | 1997 | 46戸 | 166.0万 | 11,000万 |
| 藤和シティホームズ茅場町 | 1998 | 21戸 | 166.8万 | 12,980万 |
| ストークマンション新川 | 1974 | 58戸 | 91.2万 | 1,750万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 61.9万 | 79.8万 | 78.1万 | 78.8万 | 83.5万 | 96.0万 | 91.6万 | 96.5万 |
| 1SK | - | - | - | - | - | 89.6万 | 83.1万 | - |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,360万 | 96.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,500万 | 82.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SK | 30㎡〜 | 2,500万 | 83.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,338万 | 95.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,360万 | 96.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SK | 30㎡〜 | 2,700万 | 89.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,338万 | 95.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 96.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 83.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 75.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 78.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 82.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 78.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 69.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,510万 | 54.6万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,280万 | 58.37万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,390万 | 51.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,400万 | 52.32万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,450万 | 54.19万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,600万 | 59.8万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,480万 | 53.51万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,540万 | 55.68万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,600万 | 59.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（180件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,819円。
1K
69,000〜115,000円
85,819円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
140件
10〜15万
9件
全 180 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,644円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,684円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,644円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,851円/㎡ |
他 150 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。