ブレシア銀座イースト

東京都中央区新富1丁目5-13 | 築16年 | 56戸

推定相場

ブレシア銀座イースト

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

201220142016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の78.4万/㎡から2025年は172.1万/㎡へ、13年間で119.6%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2026年には159,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

222.6万円/㎡

レンジ

200.3〜244.8万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967

代表面積 49.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・15件）で、平均9,059万円です。2LDKが最も高く平均11,500万円、1Kは平均4,534万円です。

5件

4,534万

1LDK

15件

9,059万

2LDK

2件

11,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	4,534万	4,369万	4,723万
1LDK	15件	9,059万	7,985万	10,381万
2LDK	2件	11,500万	11,000万	12,000万

階数別の㎡単価

1-3階

108.3万/㎡

3件

4-7階

97.9万/㎡

3件

8階以上

99.4万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都中央区新富1丁目5-13
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	56戸
専有面積	20.60m² ～ 66.81m²
分譲会社	アクティリンク
施工会社	日広建設
管理会社	日本コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩2分

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宝町駅

都営浅草線

徒歩6分

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

徒歩6分

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩7分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩7分

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京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

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銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩11分

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有楽町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線

徒歩12分

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東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩14分

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日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩15分

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築地市場駅

都営大江戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブレシア銀座イースト	2010	56戸	164.7万	11,000万
コノエ銀座イースト	2013	28戸	137.0万	7,800万
ロイヤルプラザ新富	1983	10戸	77.2万	3,899万
サニービル	1978	9戸	80.2万	3,580万
中央時宝ビル	1982	13戸	45.1万	1,800万
シンメイ新富町ビル	1981	25戸	-	-
エスポワール銀座東	1998	37戸	196.1万	6,780万
ハイツ新富町	1982	20戸	90.4万	1,650万
グロースメゾン銀座	2004	20戸	134.4万	5,500万
プラウド銀座一丁目	2022	32戸	345.3万	18,800万
京橋ダイヤモンドマンション	1982	21戸	93.5万	1,400万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2023	2024	2025
1K	88.0万	89.6万	102.8万	-	-	126.3万	-	-
1LDK	88.5万	96.0万	99.8万	99.8万	99.8万	124.4万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	11,000万	164.65万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	12,000万	179.62万/㎡
2024年8月	1〜3階	1R	35㎡〜	4,780万	135.26万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,340万	126.28万/㎡
2023年4月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	6,580万	124.39万/㎡
2019年3月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	5,280万	99.81万/㎡
2017年7月	1〜3階	ー	20㎡〜	2,350万	114.08万/㎡
2017年10月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	4,980万	99.81万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,760万	104.35万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,980万	99.81万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,680万	101.33万/㎡
2015年11月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	4,790万	96万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	89.61万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	88.01万/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,680万	88.47万/㎡
2014年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,680万	88.47万/㎡
2013年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,600万	72.15万/㎡
2013年11月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	4,680万	88.47万/㎡
2013年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,600万	75.45万/㎡
2012年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,380万	82.8万/㎡
2012年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,800万	76.16万/㎡
2012年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,040万	80.97万/㎡
2012年3月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	4,040万	80.97万/㎡
2012年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,980万	75.24万/㎡
2012年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,700万	74.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額111,714円。2LDKなら月額240,000円が相場です。

111,714円

88,000〜159,000円

1DK

126,545円

118,000〜135,000円

1LDK

193,000円

128,000〜220,000円

2LDK

240,000円

230,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

101件

15〜20万

7件

20〜30万

12件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	159,000円	6,011円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	123,000円	5,971円/㎡
2025年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	135,000円	3,924円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	135,000円	3,971円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,923円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	132,000円	3,836円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	4,000円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,272円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	137,000円	5,480円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	220,000円	4,159円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	130,000円	3,778円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	139,000円	5,560円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	139,000円	5,255円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,902円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	5,000円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	105,000円	5,097円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,159円/㎡
2024年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	132,000円	3,831円/㎡
2024年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	132,000円	4,305円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	208,000円	3,932円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	124,000円	4,688円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	122,000円	4,880円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	139,000円	4,534円/㎡
2024年12月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	230,000円	4,609円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	147,000円	5,269円/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,742円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	139,000円	5,255円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	108,000円	5,243円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	127,000円	5,080円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	127,000円	6,165円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。