アクサス東京ステーション
東京都中央区八丁堀2丁目1-4 | 築15年 | 25戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.9万/㎡から2023年は148.7万/㎡へ、9年間で65.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,500円から2024年には107,800円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 42.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・11件）で、平均7,957万円です。1LDKが最も高く平均7,957万円、1Kは平均5,027万円です。
1K
5,027万
8件
1LDK
7,957万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 5,027万 | 3,901万 | 6,151万 |
| 1LDK | 11件 | 7,957万 | 6,417万 | 8,808万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
129.2万/㎡
8階以上
11件
113.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区八丁堀2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.31m² ～ 43.43m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
🚉
徒歩5分
宝町駅
都営浅草線
🚉
徒歩6分
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩7分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩7分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
中央区立中央小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス東京ステーション | 2011 | 25戸 | 144.3万 | 3,660万 |
| グランスイート東京 | 2004 | 65戸 | 189.4万 | 4,680万 |
| アヴィニティー銀座東 | 2003 | 35戸 | 96.0万 | 2,600万 |
| グリーンパーク八丁堀 | 2016 | 34戸 | 276.1万 | 20,990万 |
| プレールドゥーク京橋 | 2004 | 57戸 | 146.5万 | 3,600万 |
| 東京アムフラット | 2001 | 16戸 | 218.1万 | 11,980万 |
| ハイム八丁堀 | 1991 | 4戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| ドルチェ京橋壱番館 | 2005 | 31戸 | 112.2万 | 2,380万 |
| パークウェル京橋 | 2001 | 54戸 | 130.8万 | 6,000万 |
| ジュエル京橋 | 2004 | 42戸 | 153.3万 | 3,200万 |
| トーシンフェニックス日本橋兜町 | 2003 | 36戸 | 126.7万 | 5,500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 94.4万 | - | - | 139.5万 | - | - | 148.7万 |
| 1LDK | 104.4万 | - | 86.3万 | 113.1万 | 118.4万 | 118.4万 | 141.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,660万 | 144.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,880万 | 153万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 141.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 118.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 118.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,690万 | 143.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 126.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,000万 | 118.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 118.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 148.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,850万 | 111.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 115.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,850万 | 111.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 86.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 98.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 96.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,890万 | 112.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額105,183円。1LDKなら月額171,571円が相場です。
1K
90,000〜120,000円
105,183円
1LDK
165,000〜190,000円
171,571円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
44件
15〜20万
7件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,287円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,089円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,599円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,404円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,662円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,653円/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 170,000円 | 6,703円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,462円/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,219円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。