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シティハウス月島駅前エアーズコート

東京都中央区佃3丁目4-11 | 築16年 | 54戸

推定相場
シティハウス月島駅前エアーズコート
最新データ
2024年8月
売買36件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.4万円。周辺エリア平均（134.2万円）を1.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）より7.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20112014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の93.5万/㎡から2024年は136.4万/㎡へ、13年間で45.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万35万26万17万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の260,000円から2023年には205,000円へ、21.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.4万円/㎡
レンジ
216.4〜264.5万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×1.044
代表面積 60.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・13件）で、平均10,606万円です。3LDKが最も高く平均12,228万円、1LDKは平均8,192万円です。
1LDK
12件
8,192万
2LDK
13件
10,606万
3LDK
10件
12,228万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 8,192万 6,696万 9,476万
2LDK 13件 10,606万 9,086万 13,593万
3LDK 10件 12,228万 10,712万 13,374万

階数別の㎡単価

1-5階
99万/㎡
15件
6-10階
100万/㎡
15件
11-20階
89.2万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都中央区佃3丁目4-11
築年月2010-03（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数54戸
専有面積41.64m² ～ 74.15m²
分譲会社住友不動産
施工会社大豊建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
区立月島第一小学校
中学校
区立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス月島駅前エアーズコート 2010 54戸 136.4万 8,280万
プラージュ月島 2003 68戸 133.4万 3,100万
Tpuente ティープエンテ 2006 - - -
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
ファミール月島グランスイートタワー 2002 - - -
ＢＲＡＺＯ 2012 71戸 - -
東急ドエルアルス月島アールモード 2001 30戸 132.4万 7,800万
ロメック月島 2013 39戸 169.1万 4,280万
ソルシェ月島 1997 28戸 139.0万 8,880万
ゼファー月島 1998 21戸 161.6万 10,980万
リビオレゾン月島ステーションプレミア 2020 79戸 239.9万 10,800万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
2LDK - 97.0万 - 106.8万 - - 138.0万 136.4万
1LDK - - - - - 107.2万 134.0万 -
3LDK 99.5万 92.4万 93.7万 - 104.9万 117.1万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 8,280万 136.39万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,880万 134.04万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 8,280万 137.98万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,490万 114.98万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,750万 99.48万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,680万 117.13万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,780万 104.93万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,280万 104.65万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,280万 104.65万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,680万 111.32万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,480万 106.74万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,950万 93.73万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,890万 97.02万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,350万 99.18万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,180万 83.35万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.39万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,880万 92.79万/㎡
2017年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 6,980万 94.14万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,350万 99.18万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,890万 97.02万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,380万 99.53万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,380万 99.53万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,300万 98.02万/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,450万 100.53万/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.99万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,240万 86.32万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,280万 89.64万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,680万 83.89万/㎡
2013年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,800万 79.07万/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.57万/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.78万/㎡
2013年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,950万 81.54万/㎡
2013年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,200万 87.96万/㎡
2012年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,680万 83.89万/㎡
2012年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,800万 86.63万/㎡
2011年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,100万 93.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額226,538円。3LDKなら月額318,500円が相場です。
1LDK
169,462円
148,000〜189,000円
2LDK
226,538円
210,000〜265,000円
3LDK
318,500円
248,000〜400,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
12件
20〜30万
17件
30万以上
4件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,875円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,103円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 265,000円 4,416円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,308円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,776円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,624円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,829円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 360,000円 3,582円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,706円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 400,000円 3,980円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,308円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,829円/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,829円/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,459円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,706円/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,829円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 400,000円 3,980円/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,624円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,706円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,706円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 215,000円 3,541円/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,459円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,373円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,706円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,716円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,761円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 350,000円 3,482円/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,833円/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,829円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,118円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。