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シティハウス月島駅前エアーズコート

東京都中央区佃3丁目4-11 | 築16年 | 54戸

推定相場
シティハウス月島駅前エアーズコート
最新データ
2024年8月
売買36件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.4万円。周辺エリア平均（134.2万円）を1.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）より7.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20112014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の93.5万/㎡から2024年は136.4万/㎡へ、13年間で45.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万35万26万17万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の260,000円から2023年には205,000円へ、21.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.5万円/㎡
レンジ
216.5〜264.6万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.045
代表面積 60.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・13件）で、平均10,470万円です。3LDKが最も高く平均12,071万円、1LDKは平均8,087万円です。
1LDK
12件
8,087万
2LDK
13件
10,470万
3LDK
10件
12,071万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 8,087万 6,610万 9,354万
2LDK 13件 10,470万 8,970万 13,419万
3LDK 10件 12,071万 10,575万 13,202万

階数別の㎡単価

1-5階
99万/㎡
15件
6-10階
100万/㎡
15件
11-20階
89.2万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都中央区佃3丁目4-11
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数54戸
専有面積41.64m² ～ 74.15m²
分譲会社住友不動産
施工会社大豊建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
区立月島第一小学校
中学校
区立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス月島駅前エアーズコート 2010 54戸 136.4万 8,280万
プラージュ月島 2003 68戸 133.4万 3,100万
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
ＢＲＡＺＯ 2012 71戸 - -
東急ドエルアルス月島アールモード 2001 30戸 132.4万 7,800万
ロメック月島 2013 39戸 169.1万 4,280万
ソルシェ月島 1997 28戸 139.0万 8,880万
ゼファー月島 1998 21戸 161.6万 10,980万
リビオレゾン月島ステーションプレミア 2020 79戸 239.9万 10,800万
プレールドゥーク月島２ 2018 26戸 181.5万 9,999万
プレミスト月島 2021 91戸 166.6万 6,740万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
2LDK - 97.0万 - 106.8万 - - 138.0万 136.4万
1LDK - - - - - 107.2万 134.0万 -
3LDK 99.5万 92.4万 93.7万 - 104.9万 117.1万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 8,280万 136.39万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,880万 134.04万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 8,280万 137.98万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,490万 114.98万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,750万 99.48万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,680万 117.13万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,780万 104.93万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,280万 104.65万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,280万 104.65万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,680万 111.32万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,480万 106.74万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,950万 93.73万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,890万 97.02万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,350万 99.18万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,180万 83.35万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.39万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,880万 92.79万/㎡
2017年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 6,980万 94.14万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,350万 99.18万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,890万 97.02万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,380万 99.53万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,380万 99.53万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,300万 98.02万/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,450万 100.53万/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.99万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,240万 86.32万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,280万 89.64万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,680万 83.89万/㎡
2013年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,800万 79.07万/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.57万/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.78万/㎡
2013年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,950万 81.54万/㎡
2013年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,200万 87.96万/㎡
2012年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,680万 83.89万/㎡
2012年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,800万 86.63万/㎡
2011年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,100万 93.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額226,538円。3LDKなら月額318,500円が相場です。
1LDK
169,462円
148,000〜189,000円
2LDK
226,538円
210,000〜265,000円
3LDK
318,500円
248,000〜400,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
12件
20〜30万
17件
30万以上
4件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,875円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,103円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 265,000円 4,416円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,308円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,776円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,624円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,829円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 360,000円 3,582円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,706円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 400,000円 3,980円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,308円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,829円/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,829円/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,459円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,706円/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,829円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 400,000円 3,980円/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,624円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,706円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,706円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 215,000円 3,541円/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,459円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,373円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,706円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,716円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,761円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 350,000円 3,482円/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,833円/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,829円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,118円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。