総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›中央区›佃›プラージュ月島

プラージュ月島

東京都中央区佃3丁目5-10 | 築23年 | 68戸

推定相場
プラージュ月島
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸123件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.4万円。周辺エリア平均（134.2万円）より0.6%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より9.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
2009201120142016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.9万/㎡から2025年は142.1万/㎡へ、16年間で87.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には104,667円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 21.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・15件）で、平均3,472万円です。1LDKが最も高く平均7,069万円、1Rは平均3,214万円です。
ー
2件
3,568万
1R
2件
3,214万
1 R
9件
3,834万
1K
15件
3,472万
1LDK
4件
7,069万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,568万 3,559万 3,576万
1R 2件 3,214万 3,100万 3,327万
1 R 9件 3,834万 3,377万 4,442万
1K 15件 3,472万 2,729万 4,131万
1LDK 4件 7,069万 6,793万 7,349万

階数別の㎡単価

1-5階
108.8万/㎡
9件
6-10階
86.7万/㎡
19件
11-20階
91.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区佃3丁目5-10
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数68戸
専有面積19.52m² ～ 44.18m²
分譲会社丸紅 ゼクス
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラージュ月島 2003 68戸 133.4万 3,100万
シティハウス月島駅前エアーズコート 2010 54戸 136.4万 8,280万
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
東急ドエルアルス月島アールモード 2001 30戸 132.4万 7,800万
ＢＲＡＺＯ 2012 71戸 - -
ロメック月島 2013 39戸 169.1万 4,280万
ソルシェ月島 1997 28戸 139.0万 8,880万
ゼファー月島 1998 21戸 161.6万 10,980万
プレールドゥーク月島２ 2018 26戸 181.5万 9,999万
リビオレゾン月島ステーションプレミア 2020 79戸 239.9万 10,800万
プレミスト月島 2021 91戸 166.6万 6,740万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920242025
1R - - - - 96.2万 - - 133.4万
1K 91.7万 89.3万 90.4万 89.1万 89.1万 98.2万 130.2万 146.4万
1LDK - 89.0万 89.9万 96.9万 - - - -
1 R 89.5万 - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,100万 133.45万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,150万 143.91万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,260万 148.93万/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,320万 105.99万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,380万 154.41万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 98.22万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,000万 96.16万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 89.09万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 89.09万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 96.88万/㎡
2016年3月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,080万 89.54万/㎡
2016年3月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,090万 89.97万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 86.06万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,970万 89.87万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,850万 94.78万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 89.09万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 89.54万/㎡
2015年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 85.56万/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,080万 92.36万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 95.2万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 90.39万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 89.54万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 R 20㎡〜 2,080万 89.54万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,630万 81.18万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,500万 72.12万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,480万 63.71万/㎡
2011年12月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,850万 84.52万/㎡
2011年11月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,500万 64.58万/㎡
2010年12月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,590万 68.45万/㎡
2009年4月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,560万 67.16万/㎡
2009年3月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,650万 79.33万/㎡
2009年1月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,780万 81.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額86,668円。1LDKなら月額148,000円が相場です。
1R
89,800円
87,000〜93,000円
1K
86,668円
77,000〜105,000円
1LDK
148,000円
148,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
109件
10〜15万
5件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 104,000円 4,751円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,520円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,797円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,279円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,066円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,279円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,112円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,183円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,975円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,112円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,838円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,523円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,000円 4,176円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,086円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,203円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,659円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,975円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,203円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,135円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,066円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,838円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,655円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 3,960円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,883円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,655円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,883円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,792円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,066円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,975円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,883円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。