カーサ相生C棟
東京都中央区佃2丁目22-6 | 築53年 | 99戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.3万/㎡から2026年は85.6万/㎡へ、10年間で37.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には79,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
補正係数 ×0.438
代表面積 24.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均2,244万円です。2LDKが最も高く平均4,958万円、1Kは平均2,244万円です。
1R
2,320万
6件
1K
2,244万
15件
2LDK
4,958万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,320万 | 1,980万 | 2,704万 |
| 1K | 15件 | 2,244万 | 1,780万 | 2,645万 |
| 2LDK | 2件 | 4,958万 | 4,957万 | 4,959万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
69.4万/㎡
6-10階
8件
63.7万/㎡
11-20階
4件
67.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区佃2丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 23.07m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
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越中島駅
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徒歩12分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ相生C棟 | 1973 | 99戸 | 81.5万 | 1,980万 |
| カーサ相生B棟 | 1973 | 88戸 | 73.3万 | 1,780万 |
| プレミスト月島 | 2021 | 91戸 | 166.6万 | 6,740万 |
| リビオレゾン月島ステーションプレミア | 2020 | 79戸 | 239.9万 | 10,800万 |
| ゼファー月島 | 1998 | 21戸 | 161.6万 | 10,980万 |
| トダカ佃コーポ | 1970 | 31戸 | 76.1万 | 2,399万 |
| シティハウス月島駅前エアーズコート | 2010 | 54戸 | 136.4万 | 8,280万 |
| ＢＲＡＺＯ | 2012 | 71戸 | - | - |
| プラージュ月島 | 2003 | 68戸 | 133.4万 | 3,100万 |
| セザール月島 | 1996 | 53戸 | 151.0万 | 8,380万 |
| クレストフォルム月島セントラルコート | 1999 | 42戸 | 81.9万 | 7,000万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 65.0万 | 52.7万 | 60.9万 | 60.9万 | - | - | - | 81.5万 |
| 1K | - | 60.9万 | 63.2万 | 61.3万 | 72.0万 | 65.0万 | 74.9万 | 87.0万 |
| 2LDK | 59.6万 | - | 61.3万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 81.49万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 93.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 93.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 78.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 72.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 61.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 65.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,898万 | 59.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 65.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額79,370円。2LDKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
74,000〜86,000円
79,370円
1R
69,000〜80,000円
73,250円
1K
69,000〜88,000円
79,583円
2K
69,000〜75,000円
73,500円
2DK
148,000〜149,000円
148,600円
2LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
16件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,210円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。