リムテラスヒルズ奥沢

東京都世田谷区下馬5丁目7番16号 | 築4年 | 4戸

推定相場

リムテラスヒルズ奥沢

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.6万円/㎡

レンジ

121.2〜202.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.256

代表面積 72.64㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・3件）で、平均6,298万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,011万円、１Ｒは平均3,155万円です。

２ＬＤＫ

3件

10,499万

１Ｒ

2件

3,155万

１ＬＤＫ

3件

6,298万

３ＬＤＫ

2件

16,011万

3LDK

2件

9,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	10,499万	7,966万	14,123万
１Ｒ	2件	3,155万	1,420万	4,889万
１ＬＤＫ	3件	6,298万	5,394万	7,526万
３ＬＤＫ	2件	16,011万	11,379万	20,642万
3LDK	2件	9,041万	8,751万	9,330万

物件概要

所在地	東京都世田谷区下馬5丁目7番16号
築年月	2022-07（築4年）
構造	鉄骨造
階建て	2階建
総戸数	4戸
分譲会社	ガイアフィールド
施工会社	ガイアフィールド
管理会社	ガイアフィールド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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奥沢駅

東急目黒線

徒歩11分

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東急大井町線

徒歩12分

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東急池上線

徒歩12分

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田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩15分

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自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩19分

学区情報

小学校

世田谷区小学校・中学校学区

中学校

世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リムテラスヒルズ奥沢	2022	4戸	105.9万	7,690万
リムテラスパーク学芸大学	2024	5戸	-	-
スカーラ学芸大学	1999	14戸	126.6万	9,490万
メモアール柿の木坂	1983	44戸	116.1万	6,780万
ウェリー下馬	2018	3戸	109.3万	9,980万
コスモ世田谷下馬	1991	17戸	117.0万	5,980万
リムテラス世田谷下馬	2014	9戸	-	-
下馬ガーデンホームズ	1976	10戸	44.6万	3,980万
プレールドゥーク学芸大学2	2020	42戸	133.8万	3,480万
グラスファル	2008	6戸	77.1万	5,930万
サンクレイドル学芸大学	2017	31戸	152.3万	8,180万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	105.9万	105.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	-	3LDK	70㎡〜	7,690万	105.87万/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	7,690万	105.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。