サンクレイドル学芸大学
東京都世田谷区下馬6丁目40番9号 | 築9年 | 2棟
推定相場
サンクレイドル学芸大学
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は152.3万円。周辺エリア平均（117.9万円）を29.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を54.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の115.4万/㎡から2025年は149.6万/㎡へ、8年間で29.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均8,417万円です。3LDKが最も高く平均10,044万円、2LDKは平均8,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 8,417万 | 7,348万 | 10,301万 |
| 3LDK | 12件 | 10,044万 | 7,939万 | 15,748万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目40番9号 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 52.20m² ～ 87.13m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンクレイドル学芸大学は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンクレイドル学芸大学 |
2017年 | 6階建 | 31戸 | 60件 | 118.8万 | - | - |
|
本体 サンクレイドル学芸大学 |
- | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩16分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立中丸小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル学芸大学 | 2017 | 31戸 | 152.3万 | 8,180万 |
| プレールドゥーク学芸大学2 | 2020 | 42戸 | 133.8万 | 3,480万 |
| ウェリー下馬 | 2018 | 3戸 | 109.3万 | 9,980万 |
| レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵 | 2012 | 32戸 | 128.4万 | 8,990万 |
| リムテラスパーク学芸大学 | 2024 | 5戸 | - | - |
| パークコート学芸大学デュアルプレイス | 2006 | 94戸 | 240.9万 | 18,500万 |
| リムテラスヒルズ奥沢 | 2022 | 4戸 | 105.9万 | 7,690万 |
| パークコート学芸大学 | 1999 | 67戸 | 214.7万 | 19,800万 |
| 学芸コーポ | 1963 | 12戸 | 88.9万 | 5,480万 |
| スカーラ学芸大学 | 1999 | 14戸 | 126.6万 | 9,490万 |
| メモアール柿の木坂 | 1983 | 44戸 | 116.1万 | 6,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,680万円 | 53.71㎡ | 180.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 118.8万 | - | - | 109.3万 | 119.0万 | 121.7万 | 135.5万 | 134.3万 |
| 3LDK | 113.7万 | 95.5万 | 93.0万 | 109.1万 | 108.6万 | 149.0万 | 137.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 8,180万 | 152.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 162.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 134.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,280万 | 154.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 133.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,490万 | 143.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,490万 | 130.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 142.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 124.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 124.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,980万 | 148.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,790万 | 118.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,300万 | 127.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,790万 | 118.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 124.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,250万 | 109.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,290万 | 109.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 132.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,250万 | 109.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 110.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,298万 | 98.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 97.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,798万 | 118.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,298万 | 118.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,648万 | 109.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。