スカーラ学芸大学
東京都世田谷区下馬4丁目14-11 | 築27年 | 14戸
推定相場
スカーラ学芸大学
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.6万円。周辺エリア平均（117.9万円）を7.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を28.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201220142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.3万/㎡から2024年は127.9万/㎡へ、15年間で87.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.9万円/㎡
レンジ
125.9〜153.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.090
代表面積 64.05㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の35%・6件）で、平均5,198万円です。3LDKが最も高く平均12,208万円、1SLDKは平均5,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,532万 | 5,409万 | 5,654万 |
| 1SLDK | 6件 | 5,198万 | 4,923万 | 5,761万 |
| 2SLDK | 4件 | 10,549万 | 10,439万 | 10,659万 |
| 2LDK | 3件 | 7,495万 | 7,125万 | 7,751万 |
| 3LDK | 2件 | 12,208万 | 9,274万 | 15,141万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬4丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 38.94m² ～ 126.46m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 ダイナシティ |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
祐天寺駅
東急東横線
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徒歩14分
学芸大学駅
東急東横線
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徒歩18分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
駒繋小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカーラ学芸大学 | 1999 | 14戸 | 126.6万 | 9,490万 |
| メモアール柿の木坂 | 1983 | 44戸 | 116.1万 | 6,780万 |
| コスモ世田谷下馬 | 1991 | 17戸 | 117.0万 | 5,980万 |
| リムテラスパーク学芸大学 | 2024 | 5戸 | - | - |
| リムテラスヒルズ奥沢 | 2022 | 4戸 | 105.9万 | 7,690万 |
| リムテラス世田谷下馬 | 2014 | 9戸 | - | - |
| 下馬ガーデンホームズ | 1976 | 10戸 | 44.6万 | 3,980万 |
| クレッセント三軒茶屋2 | 1994 | 27戸 | 110.8万 | 6,798万 |
| グラスファル | 2008 | 6戸 | 77.1万 | 5,930万 |
| 祐天寺コーポラス | 1967 | 40戸 | - | - |
| ヴェレーナ祐天寺 | 2016 | 29戸 | 190.8万 | 11,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 110.9万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 90.3万 | - | - |
| 1SLDK | - | 73.8万 | 82.0万 | 73.8万 | 77.9万 | - | - | - |
| 2LDK | 70.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,490万 | 126.59万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,690万 | 129.26万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,690万 | 129.26万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,490万 | 126.59万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 12,480万 | 110.88万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 90.3万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.93万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.93万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 73.8万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 73.8万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 82.05万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 73.8万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.95万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.95万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.51万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.74万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。