ウェリー下馬
東京都世田谷区下馬6丁目38-18 | 築8年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.5万円/㎡
レンジ
113.2〜169.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.100
補正係数 ×1.100
代表面積 91.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均12,016万円です。2LDKが最も高く平均13,919万円、１Ｒは平均3,155万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,703万
2件
１Ｒ
3,155万
2件
３ＬＤＫ
12,016万
10件
１ＬＤＫ
6,298万
3件
２ＬＤＫ
9,217万
9件
2LDK
13,919万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,703万 | 7,605万 | 9,800万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,155万 | 1,420万 | 4,889万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 12,016万 | 8,762万 | 15,210万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,298万 | 5,394万 | 7,526万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 9,217万 | 6,970万 | 12,100万 |
| 2LDK | 4件 | 13,919万 | 13,249万 | 14,589万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目38-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 分譲会社 | ウェーブセンチュリー |
| 施工会社 | 三元建設 |
| 管理会社 | カセック建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
世田谷区立中丸小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリー下馬 | 2018 | 3戸 | 109.3万 | 9,980万 |
| プレールドゥーク学芸大学2 | 2020 | 42戸 | 133.8万 | 3,480万 |
| サンクレイドル学芸大学 | 2017 | 31戸 | 152.3万 | 8,180万 |
| リムテラスパーク学芸大学 | 2024 | 5戸 | - | - |
| リムテラスヒルズ奥沢 | 2022 | 4戸 | 105.9万 | 7,690万 |
| レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵 | 2012 | 32戸 | 128.4万 | 8,990万 |
| スカーラ学芸大学 | 1999 | 14戸 | 126.6万 | 9,490万 |
| メモアール柿の木坂 | 1983 | 44戸 | 116.1万 | 6,780万 |
| コスモ世田谷下馬 | 1991 | 17戸 | 117.0万 | 5,980万 |
| パークコート学芸大学デュアルプレイス | 2006 | 94戸 | 240.9万 | 18,500万 |
| パークコート学芸大学 | 1999 | 67戸 | 214.7万 | 19,800万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 2LDK | 118.3万 | 109.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 109.29万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 109.29万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 118.27万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 118.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。