ドルチェ千歳船橋

東京都世田谷区野毛3丁目5番9号 | 築21年 | 37戸

推定相場

ドルチェ千歳船橋

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201020142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の74万/㎡から2025年は100.3万/㎡へ、15年間で35.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

164.8万円/㎡

レンジ

131.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394

代表面積 34.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・31件）で、平均2,953万円です。3LDKが最も高く平均7,587万円、1Rは平均2,649万円です。

7件

2,649万

31件

2,953万

1 K

4件

4,079万

1DK

2件

3,671万

1LDK

4件

3,417万

2LDK

3件

6,745万

2SLDK

3件

6,503万

3LDK

4件

7,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	2,649万	2,368万	2,805万
1K	31件	2,953万	2,488万	4,048万
1 K	4件	4,079万	3,957万	4,261万
1DK	2件	3,671万	3,658万	3,684万
1LDK	4件	3,417万	3,000万	3,838万
2LDK	3件	6,745万	6,490万	6,980万
2SLDK	3件	6,503万	6,503万	6,503万
3LDK	4件	7,587万	6,503万	8,750万

階数別の㎡単価

1-3階

70万/㎡

27件

4-7階

69.8万/㎡

32件

物件概要

所在地	東京都世田谷区野毛3丁目5番9号
築年月	2005年4月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	26.33m² ～ 82.71m²
分譲会社	東亜住建
施工会社	共立建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ千歳船橋	2005	37戸	100.3万	6,490万
エクセリア上野毛	1999	33戸	83.3万	1,710万
ヴォーガコルテ上野毛	2018	46戸	105.1万	2,750万
ドレッセ世田谷下馬	2018	29戸	134.7万	7,480万
ジョイア上野毛	1980	12戸	66.9万	4,480万
アクサス等々力	2008	27戸	97.3万	2,500万
下北沢サンク	2006	5戸	95.0万	6,840万
朝日上野毛マンション	1979	58戸	69.5万	4,380万
nook	2022	10戸	143.6万	9,880万
ドムス世田谷	1994	15戸	68.0万	5,480万
コートハウス上野毛２号棟	1977	76戸	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	107.9万	100.3万
1K	70.2万	69.7万	65.6万	70.1万	84.9万	-	80.4万	-
1R	58.0万	-	-	65.8万	-	91.9万	-	-
1LDK	56.1万	65.0万	-	-	-	81.4万	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	6,490万	100.3万/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	2,780万	80.42万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	6,980万	107.87万/㎡
2022年8月	低層	1R	25㎡〜	2,490万	93.26万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	81.37万/㎡
2022年4月	低層	1R	25㎡〜	2,380万	89.14万/㎡
2022年2月	低層	1R	25㎡〜	2,490万	93.26万/㎡
2021年12月	中層	1K	30㎡〜	2,890万	83.6万/㎡
2021年10月	中層	1K	30㎡〜	2,980万	86.21万/㎡
2020年3月	低層	1K	35㎡〜	2,850万	75.28万/㎡
2020年1月	低層	1R	35㎡〜	2,460万	65.78万/㎡
2020年1月	中層	1K	35㎡〜	2,400万	64.85万/㎡
2019年8月	低層	1K	35㎡〜	2,480万	65.51万/㎡
2019年3月	中層	1K	35㎡〜	2,490万	65.77万/㎡
2018年9月	中層	1K	35㎡〜	2,650万	70万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	65万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	65万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	2,240万	76.12万/㎡
2018年6月	中層	1DK	40㎡〜	3,000万	70.15万/㎡
2018年2月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	63.06万/㎡
2018年12月	中層	2K	30㎡〜	2,380万	69.62万/㎡
2017年9月	低層	1K	30㎡〜	1,990万	65.15万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	74.42万/㎡
2017年7月	低層	1K	30㎡〜	2,130万	69.73万/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	77.82万/㎡
2017年5月	低層	1R	35㎡〜	2,170万	58.03万/㎡
2017年5月	中層	1K	30㎡〜	2,390万	69.14万/㎡
2017年4月	低層	1K	30㎡〜	2,200万	63.64万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,400万	56.12万/㎡
2017年1月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	63.06万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	2,240万	76.12万/㎡
2017年12月	低層	1K	30㎡〜	2,090万	68.42万/㎡
2017年10月	低層	1K	30㎡〜	2,580万	74.63万/㎡
2016年6月	中層	1R	25㎡〜	1,800万	67.73万/㎡
2016年6月	低層	1K	30㎡〜	2,100万	60.75万/㎡
2016年6月	低層	1K	30㎡〜	1,930万	55.83万/㎡
2016年5月	低層	1DK	40㎡〜	2,780万	65万/㎡
2016年4月	低層	1K	30㎡〜	2,200万	63.64万/㎡
2016年4月	低層	1K	30㎡〜	2,280万	65.96万/㎡
2016年4月	中層	1R	25㎡〜	1,930万	72.62万/㎡
2016年3月	中層	1K	30㎡〜	2,390万	69.14万/㎡
2016年10月	低層	1K	30㎡〜	2,200万	63.64万/㎡
2015年9月	中層	1K	30㎡〜	2,470万	71.46万/㎡
2015年11月	低層	1K	30㎡〜	1,930万	55.83万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	80㎡〜	4,680万	56.93万/㎡
2014年2月	低層	1 K	35㎡〜	2,800万	73.96万/㎡
2014年12月	低層	1K	35㎡〜	2,800万	73.96万/㎡
2014年12月	中層	1K	30㎡〜	2,100万	63.55万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	80㎡〜	4,498万	54.39万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	80㎡〜	4,498万	54.72万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。