パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸
東京都世田谷区豪徳寺2丁目9-15 周辺地図は こちら | 築10年 | 63戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の102.8万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、8年間で34.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.5万円/㎡
レンジ
168.8〜206.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.586
補正係数 ×1.586
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均9,693万円です。3LDKが最も高く平均9,693万円、2LDKは平均8,085万円です。
2LDK
8,085万
6件
3LDK
9,693万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 8,085万 | 7,699万 | 8,772万 |
| 3LDK | 19件 | 9,693万 | 8,313万 | 13,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は114.7万円で、1-2階（105.3万円）と比べて9.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-2階
23件
105.3万/㎡
3階以上
3件
114.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区豪徳寺2丁目9-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 63.31m² ～ 100.21m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
世田谷駅
東急世田谷線
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徒歩8分
宮の坂駅
東急世田谷線
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徒歩11分
豪徳寺駅
小田急線
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徒歩13分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸 | 2016 | 63戸 | 137.9万 | 9,980万 |
| 東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス | 2001 | 18戸 | 111.8万 | 8,980万 |
| アンボワーズ世田谷 | 1989 | 8戸 | 57.8万 | 6,380万 |
| エクセレンス世田谷 | 1995 | 16戸 | 72.0万 | 1,350万 |
| ラフィスタ豪徳寺 | 2024 | 29戸 | - | - |
| ピアース世田谷上町レジデンス | 2026 | 20戸 | - | - |
| Ｇフラット | 2001 | 14戸 | 67.0万 | 4,480万 |
| マキシヴ世田谷 | 2023 | 22戸 | - | - |
| パラモド世田谷三丁目 | 2007 | 12戸 | 75.3万 | 3,490万 |
| アルシオン豪徳寺 | 2003 | 30戸 | 123.9万 | 9,299万 |
| パークホームズ世田谷梅丘 | 2007 | 100戸 | 112.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
21件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 103.9万 | 108.9万 | 130.3万 | 129.2万 | - |
| 3LDK | 96.1万 | 93.3万 | 101.2万 | 109.9万 | 114.0万 | 116.3万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 137.91万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 126.05万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 132.37万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 125.63万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 130.33万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 106.88万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,000万 | 107.58万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.26万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 114.01万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.87万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.88万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 103.13万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 98.69万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,080万 | 106.85万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,180万 | 91.61万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.53万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 87.44万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,370万 | 101.48万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,270万 | 92.95万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,180万 | 91.61万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 94.61万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 87.44万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.6万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.11万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,980万 | 109.57万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。