ハウス深沢
東京都世田谷区深沢8丁目10-11 周辺地図は こちら | 築47年 | 11戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.5万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、11年間で38.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 47.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均3,316万円です。2LDKが最も高く平均4,169万円、2DKは平均3,316万円です。
2DK
3,316万
8件
2LDK
4,169万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 3,316万 | 2,700万 | 3,889万 |
| 2LDK | 6件 | 4,169万 | 3,225万 | 4,759万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
65.2万/㎡
3階以上
7件
54.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢8丁目10-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 47.66m² ～ 62.31m² |
| 分譲会社 | 森本組 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス深沢 | 1979 | 11戸 | 76.8万 | 3,660万 |
| ハイツ深沢 | 1983 | 10戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| オープンレジデンシア桜新町 | 2012 | 33戸 | 135.7万 | 9,580万 |
| トーカンマンション深沢 | 1984 | 24戸 | 60.4万 | 2,500万 |
| ラミアール桜新町２ | 1985 | 22戸 | 117.5万 | 6,280万 |
| グリーンキャピタル桜新町 | 1984 | 30戸 | 101.4万 | 4,980万 |
| ヴェルビュ深沢 | 2002 | 35戸 | 113.7万 | 7,990万 |
| プレールドゥーク桜新町 | 2012 | 29戸 | 95.3万 | 2,430万 |
| カルム桜新町パティオ | 1983 | 19戸 | 98.1万 | 6,980万 |
| コートアコート深沢 | 1982 | 14戸 | 86.1万 | 8,980万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 24戸 | 80.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 56.5万 | 45.8万 | - | - | - | 63.0万 | 56.7万 | 78.1万 |
| 2LDK | - | 55.2万 | 52.8万 | 54.1万 | 54.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,660万 | 76.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,750万 | 78.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,750万 | 78.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,700万 | 56.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,700万 | 56.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,000万 | 62.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 54.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,690万 | 56.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。