デュフレベース成城
東京都世田谷区桜1丁目50番17号 | 築12年 | 14戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.5万/㎡から2026年は102.5万/㎡へ、11年間で17.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.7万円/㎡
レンジ
147.6〜199.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.469
補正係数 ×1.469
代表面積 85.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・15件）で、平均9,430万円です。3LDKが最も高く平均14,949万円、2SLDKは平均7,687万円です。
ー
13,102万
6件
2LDK
9,430万
15件
2SLDK
7,687万
2件
3LDK
14,949万
3件
4LDK
14,599万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 6件 | 13,102万 | 9,350万 | 17,236万 |
| 2LDK | 15件 | 9,430万 | 8,140万 | 10,905万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,687万 | 7,469万 | 7,905万 |
| 3LDK | 3件 | 14,949万 | 13,213万 | 15,940万 |
| 4LDK | 10件 | 14,599万 | 11,381万 | 17,236万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜1丁目50番17号 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.24m² ～ 144.45m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立千歳小学校
中学校
世田谷区立千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュフレベース成城 | 2014 | 14戸 | 102.5万 | 14,800万 |
| セボン経堂 | 1999 | 15戸 | 51.9万 | 5,200万 |
| ディアレイシャス世田谷上町 | 2019 | 33戸 | 122.8万 | 3,150万 |
| メインステージ経堂 | 1991 | 17戸 | 49.1万 | 810万 |
| エクセルシオール馬事公苑 | 1999 | 23戸 | 106.8万 | 7,880万 |
| パークハイム経堂 | 1978 | 14戸 | 89.8万 | 5,280万 |
| 経堂ヒミコセラン | 1980 | 26戸 | 75.4万 | 3,690万 |
| エーブル経堂 | 1985 | 16戸 | 83.9万 | 3,380万 |
| マイステージ世田谷桜 | 1991 | 29戸 | 74.1万 | 1,200万 |
| 桜ホームズ | 1988 | 3戸 | 54.7万 | 7,480万 |
| グローリオ経堂宮坂 | 2003 | 43戸 | 135.9万 | 8,299万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が17件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
19件
1億以上
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 111.0万 | 102.6万 | 87.3万 | - | - | - | 102.5万 | 102.5万 |
| 2LDK | 104.0万 | 99.3万 | 99.3万 | 106.8万 | 103.5万 | - | 118.3万 | - |
| 3LDK | 112.7万 | - | - | - | 104.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 89.4万 | 89.4万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 14,800万 | 102.46万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 14,800万 | 102.46万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 8,850万 | 120.84万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.79万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4SLDK | 140㎡〜 | 15,380万 | 106.48万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 100.77万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.26万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 11,980万 | 104.83万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 112.92万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 96.96万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.87万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.26万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 112.92万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.3万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.3万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 87.33万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,550万 | 89.44万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,550万 | 89.44万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 11,980万 | 104.83万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 11,980万 | 104.83万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 11,980万 | 104.83万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.3万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 10,980万 | 96.08万/㎡ |
| 2018年8月 | - | ー | 110㎡〜 | 12,580万 | 110.08万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 12,980万 | 113.58万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,880万 | 103.99万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 12,580万 | 110.08万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 12,780万 | 111.23万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 12,780万 | 111.83万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 12,780万 | 111.83万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.61万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.61万/㎡ |
| 2017年2月 | - | ー | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.61万/㎡ |
| 2016年1月 | - | ー | 140㎡〜 | 12,500万 | 86.54万/㎡ |
| 2016年12月 | - | ー | 75㎡〜 | 7,650万 | 101.87万/㎡ |
| 2016年11月 | - | ー | 75㎡〜 | 7,650万 | 101.87万/㎡ |
| 2015年8月 | - | ー | 140㎡〜 | 12,640万 | 87.51万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 12,640万 | 87.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。