ライオンズガーデン馬事公苑
東京都世田谷区桜丘5丁目28番4号 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.6万/㎡から2024年は120.3万/㎡へ、8年間で72.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均6,710万円です。3SLDKが最も高く平均9,812万円、2LDKは平均6,710万円です。
2LDK
6,710万
11件
3LDK
7,789万
10件
3SLDK
9,812万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,710万 | 5,563万 | 8,360万 |
| 3LDK | 10件 | 7,789万 | 6,926万 | 8,790万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,812万 | 9,714万 | 9,910万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は101.4万円で、1-3階（83.3万円）と比べて18.1万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
83.3万/㎡
4-7階
20件
101.4万/㎡
最上層と最下層の差: +18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目28番4号 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.39m² ～ 82.37m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
桜新町駅
東急田園都市線
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徒歩11分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
用賀小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン馬事公苑 | 1995 | 45戸 | 121.8万 | 8,780万 |
| ディセット桜丘 | 2002 | 17戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| 世田谷桜丘グレイスコート | 1994 | 16戸 | 95.4万 | 6,798万 |
| グランドメゾン桜丘 | 1991 | 37戸 | 90.7万 | 4,180万 |
| ラディエンス世田谷若林 | 1996 | 31戸 | 97.9万 | 5,790万 |
| ビバリーホームズ千歳船橋 | 2003 | 18戸 | 54.7万 | 1,750万 |
| 菱和パレス世田谷桜丘 | 1991 | 20戸 | 49.9万 | 1,580万 |
| ヴィーダ世田谷桜丘 | 2009 | 47戸 | 94.6万 | 4,800万 |
| ＶＩＤＡ世田谷桜丘 | 2009 | 47戸 | 94.6万 | 4,800万 |
| パラスト桜丘 | 1979 | 30戸 | 73.7万 | 3,280万 |
| ハイツ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 65.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 85.6万 | 82.7万 | - | 81.4万 | 90.4万 | 106.5万 | 120.3万 |
| 2LDK | 67.6万 | - | - | 74.8万 | - | 103.0万 | 115.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,790万 | 128.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 121.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 117.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,500万 | 124.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,290万 | 113.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 9,580万 | 124.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 116.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 116.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 9,390万 | 122.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 88.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 90.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 117.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 81.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 75.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 71.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,750万 | 82.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,950万 | 85.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 67.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。