上北沢アパートメント
東京都世田谷区松原1丁目38番17号 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2019年は55.1万/㎡へ、5年間で4.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
107.6〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 81.23㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・24件）で、平均7,670万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,151万円、１Ｋは平均2,134万円です。
２ＬＤＫ
7,670万
24件
１Ｋ
2,134万
17件
１ＬＤＫ
4,904万
4件
３ＬＤＫ
9,151万
22件
１ＤＫ
3,416万
2件
2LDK
5,700万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,670万 | 5,773万 | 12,295万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,134万 | 1,663万 | 2,619万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,904万 | 4,040万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 9,151万 | 5,773万 | 13,867万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,416万 | 2,492万 | 4,339万 |
| 2LDK | 5件 | 5,700万 | 5,377万 | 6,185万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原1丁目38番17号 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 64.92m² ～ 84.96m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上北沢駅
京王線
🚉
徒歩14分
桜上水駅
京王線
学区情報
小学校
八幡山小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上北沢アパートメント | 2001 | 17戸 | 54.8万 | 4,400万 |
| レグゼ明大前 | 2015 | 21戸 | 109.3万 | 2,780万 |
| LEXE明大前 | 2015 | - | - | - |
| ユニーブル世田谷明大前 | 2009 | 31戸 | 131.9万 | 12,800万 |
| シャトレ明大前 | 1971 | 142戸 | 81.5万 | 1,920万 |
| レインボー松原 | 1979 | 17戸 | 77.8万 | 3,780万 |
| ハイネス明大前 | 1982 | 22戸 | 94.5万 | 4,480万 |
| パラスト明大前 | 1976 | 36戸 | 98.1万 | 3,200万 |
| ガーラステーション明大前 | 2011 | 36戸 | 92.8万 | 2,370万 |
| チュリス明大前 | 1997 | 79戸 | 159.9万 | 8,480万 |
| マンション第一明大前 | 1974 | 65戸 | 71.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 52.7万 | - | 55.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 54.83万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 51.79万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.65万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.62万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.74万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.74万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。