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レグゼ明大前

東京都世田谷区松原1丁目39-13 周辺地図は こちら | 築11年 | 21戸

推定相場
レグゼ明大前
最新データ
2023年6月
売買2件 / 賃貸135件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は109.3万円。周辺エリア平均(86.6万円)を26.2%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を11.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

17万14万11万8万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,833円から2025年には116,083円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の33%・7件)で、平均3,362万円です。3LDKが最も高く平均9,760万円、1Kは平均3,268万円です。
1K
7件
3,362万
2LDK
2件
8,227万
3LDK
6件
9,760万
1LDK
4件
4,400万
1K
2件
3,268万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 3,362万 2,875万 4,211万
2LDK 2件 8,227万 7,900万 8,553万
3LDK 6件 9,760万 9,044万 12,000万
1LDK 4件 4,400万 3,379万 6,000万
1K 2件 3,268万 2,876万 3,660万

物件概要

所在地東京都世田谷区松原1丁目39-13 周辺地図は こちら
築年月2015年7月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数21戸
分譲会社エグジスタンス
施工会社山廣建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
徒歩4分
🚉
代田橋駅
京王線
徒歩8分
🚉
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
世田谷区立松原小学校
中学校
世田谷区立梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグゼ明大前 2015 21戸 109.3万 2,780万
上北沢アパートメント 2001 17戸 54.8万 4,400万
レインボー松原 1979 17戸 77.8万 3,780万
ユニーブル世田谷明大前 2009 31戸 131.9万 12,800万
パラスト明大前 1976 36戸 98.1万 3,200万
シャトレ明大前 1971 142戸 81.5万 1,920万
グローリオ明大前 2008 85戸 99.9万 2,800万
ハイネス明大前 1982 22戸 94.5万 4,480万
ガーラステーション明大前 2011 36戸 92.8万 2,370万
泉マンション 1982 39戸 78.8万 4,099万
グランシーン明大前 2002 23戸 93.8万 5,980万

売買データ分析(2件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182023
1K 117.2 109.3
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 2,780万 109.33万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,980万 117.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(135件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額109,841円
1K
109,841円
95,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
123件
15〜20万
2件
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,501円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 117,000円 4,619円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 115,000円 4,540円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 120,000円 4,737円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 122,000円 4,797円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,719円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,127円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,461円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 116,000円 4,561円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,659円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,343円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 123,000円 4,837円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 124,000円 4,895円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 122,000円 4,797円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 123,000円 4,837円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 121,000円 4,756円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 111,000円 4,363円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 107,000円 4,208円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,948円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,750円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,948円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,326円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,443円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 111,000円 4,363円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,247円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 111,000円 4,363円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,442円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,326円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,443円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 111,000円 4,363円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。