レグゼ明大前

東京都世田谷区松原1丁目39-13 周辺地図はこちら | 築11年 | 21戸

推定相場

レグゼ明大前

賃料の推移

17万14万11万8万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の95,833円から2025年には116,083円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・7件）で、平均3,393万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,857万円、1Kは平均3,309万円です。

１Ｋ

7件

3,393万

２ＬＤＫ

2件

8,280万

３ＬＤＫ

6件

9,857万

１ＬＤＫ

4件

4,455万

2件

3,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	3,393万	2,911万	4,263万
２ＬＤＫ	2件	8,280万	7,900万	8,660万
３ＬＤＫ	6件	9,857万	9,157万	12,000万
１ＬＤＫ	4件	4,455万	3,422万	6,075万
1K	2件	3,309万	2,912万	3,705万

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原1丁目39-13 周辺地図はこちら
築年月	2015-07（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
分譲会社	エグジスタンス
施工会社	山廣建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩4分

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代田橋駅

京王線

徒歩8分

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下高井戸駅

京王線 / 東急世田谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

世田谷区立松原小学校

中学校

世田谷区立梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグゼ明大前	2015	21戸	109.3万	2,780万
LEXE明大前	2015	-	-	-
上北沢アパートメント	2001	17戸	54.8万	4,400万
レインボー松原	1979	17戸	77.8万	3,780万
ユニーブル世田谷明大前	2009	31戸	131.9万	12,800万
パラスト明大前	1976	36戸	98.1万	3,200万
シャトレ明大前	1971	142戸	81.5万	1,920万
グローリオ明大前	2008	85戸	99.9万	2,800万
ハイネス明大前	1982	22戸	94.5万	4,480万
泉マンション	1982	39戸	78.8万	4,099万
ガーラステーション明大前	2011	36戸	92.8万	2,370万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023
1K	117.2万	109.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	2,780万	109.33万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	117.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額109,841円。

109,841円

95,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

123件

15〜20万

2件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,501円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	117,000円	4,619円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	115,000円	4,540円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	120,000円	4,737円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	122,000円	4,797円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	120,000円	4,719円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,127円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,461円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,561円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,659円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,343円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	123,000円	4,837円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	124,000円	4,895円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	122,000円	4,797円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	123,000円	4,837円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	121,000円	4,756円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	111,000円	4,363円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,208円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,948円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,750円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,948円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,326円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,443円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	111,000円	4,363円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,247円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,363円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,442円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,326円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,443円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	111,000円	4,363円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。