ディアクオーレ成城
東京都世田谷区成城6丁目16-12 周辺地図は こちら | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
300万240万180万120万
201120132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の114.2万/㎡から2026年は267.7万/㎡へ、15年間で134.5%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では99.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
251.2万円/㎡
レンジ
188.4〜313.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×2.124
補正係数 ×2.124
代表面積 91.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均16,177万円です。4LDKが最も高く平均17,765万円、2SLDKは平均10,724万円です。
1LDK
11,377万
2件
2SLDK
10,724万
2件
2LDK
11,852万
2件
3LDK
16,177万
18件
4LDK
17,765万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 11,377万 | 10,554万 | 12,199万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,724万 | 10,724万 | 10,724万 |
| 2LDK | 2件 | 11,852万 | 11,550万 | 12,154万 |
| 3LDK | 18件 | 16,177万 | 11,225万 | 34,800万 |
| 4LDK | 4件 | 17,765万 | 15,737万 | 22,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城6丁目16-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.54m² ～ 130.00m² |
| 分譲会社 | 菱重エステート |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアクオーレ成城 | 2008 | 27戸 | 267.7万 | 34,800万 |
| セボン成城学園 | 2000 | 9戸 | 69.8万 | 7,280万 |
| 第一住野ビル | 1969 | 36戸 | 53.0万 | 1,780万 |
| 成城学園ハイム | 1969 | 17戸 | 59.9万 | 3,300万 |
| ザリーフィアレジデンス成城 | 2018 | 13戸 | - | - |
| 成城泉マンション | 1972 | 34戸 | 87.8万 | 4,680万 |
| ヴェルドミール成城 | 1974 | 35戸 | - | - |
| カーサソサエティ成城 | 2022 | 8戸 | 123.3万 | 6,990万 |
| 成城レジデンス | 2006 | 17戸 | 96.2万 | 8,480万 |
| ガーデン成城学園 | 2019 | 5戸 | - | - |
| コートハウス成城 | 2012 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
10件
1億以上
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 125.1万 | 121.3万 | 105.4万 | 141.9万 | 204.4万 | 267.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 158.0万 | 130.6万 | 126.0万 | - | - |
| 1LDK | 130.5万 | 120.6万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 105.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 34,800万 | 267.7万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 16,500万 | 174.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 15,000万 | 197.11万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 19,800万 | 228.35万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 18,900万 | 217.97万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 13,800万 | 126万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,980万 | 141.93万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 14,800万 | 135.13万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 105.36万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 13,800万 | 126万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,080万 | 104.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 17,800万 | 158.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,350万 | 124.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,350万 | 124.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,350万 | 124.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,700万 | 146.47万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 114.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,150万 | 115.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,550万 | 126.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,150万 | 115.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 118.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 15,100万 | 141.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,300万 | 120.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,900万 | 130.5万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.85万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,900万 | 111.79万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,900万 | 114.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。