東急ドエルプレステージ成城
東京都世田谷区成城3丁目12-1 周辺地図は こちら | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20112017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.1万/㎡から2025年は156.3万/㎡へ、14年間で110.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 95.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均11,070万円です。3LDKが最も高く平均11,070万円、2LDKは平均8,893万円です。
2LDK
8,893万
4件
3LDK
11,070万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 8,893万 | 7,100万 | 10,980万 |
| 3LDK | 10件 | 11,070万 | 9,456万 | 13,855万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目12-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 120.85m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルプレステージ成城 | 1998 | 17戸 | 156.3万 | 10,980万 |
| ルーブル駒沢大学参番館 | 2010 | 40戸 | - | - |
| グランドメゾン成城レジデンス | 2020 | 17戸 | 135.6万 | 9,300万 |
| スカイコートグランデ成城 | 2018 | 30戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| コートハウス成城 | 2012 | 10戸 | - | - |
| ガーデン成城学園 | 2019 | 5戸 | - | - |
| ルネヴィレッジ成城 | 2010 | 9戸 | 105.9万 | 7,500万 |
| ヴィラ成城 | 1979 | 6戸 | 66.2万 | 7,098万 |
| 尾山台コートハウス | 2000 | 4戸 | 77.8万 | 8,600万 |
| 成城泉マンション | 1972 | 34戸 | 87.8万 | 4,680万 |
| ザリーフィアレジデンス成城 | 2018 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
7件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 80.9万 | - | - | 83.0万 | 105.4万 | - | 156.3万 |
| 3LDK | 76.2万 | - | 81.3万 | 99.7万 | - | - | 123.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 156.32万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 123.01万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 123.01万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 105.44万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,990万 | 83.05万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,480万 | 99.74万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,700万 | 80.04万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,780万 | 82.66万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.87万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.77万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 75.89万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,680万 | 80.06万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 75.67万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。