イニシアクラウド二子玉川
東京都世田谷区岡本2丁目14-6、12 周辺地図は こちら | 築10年 | 67戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.5万円/㎡
レンジ
168.8〜206.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.586
補正係数 ×1.586
代表面積 77.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均7,548万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,217万円、３ＬＤＫは平均7,548万円です。
３ＬＤＫ
7,548万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,217万
2件
3LDK
8,013万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,548万 | 6,102万 | 8,172万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,217万 | 8,162万 | 8,272万 |
| 3LDK | 3件 | 8,013万 | 7,380万 | 8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目14-6、12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 54.48m² ～ 98.34m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
砧南中学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩22分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩25分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシアクラウド二子玉川 | 2016 | 67戸 | 116.3万 | 8,980万 |
| イニシアクラウド二子玉川イースト | 2016 | 41戸 | 116.3万 | 8,980万 |
| ホームズ岡本公園 | 1998 | 14戸 | 44.3万 | 4,580万 |
| イニシアクラウド二子玉川ウエスト | 2016 | 26戸 | 115.3万 | 6,280万 |
| アールブラン玉川岡本レジデンス | 2014 | 39戸 | 97.5万 | 7,980万 |
| D’グランセ二子玉川 | 2007 | 17戸 | 80.2万 | 6,780万 |
| アールブラン玉川レジデンス | 2014 | 38戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| パークハウス玉川岡本 | 2009 | 31戸 | 98.8万 | 7,380万 |
| クラッシィハウス下馬 | 2007 | 34戸 | 161.4万 | 8,780万 |
| アーバンビュー岡本 | 2004 | 24戸 | 87.3万 | 7,880万 |
| 岡本タウンハウス | 1974 | 23戸 | 43.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 116.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 95.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 103.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 115.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額257,500円。
3LDK
240,000〜275,000円
257,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 275,000円 | 3,435円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。