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ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ

東京都世田谷区千歳台6丁目12-20 周辺地図は こちら | 築9年 | 64戸

推定相場
ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.8万円。周辺エリア平均（78.3万円）を49.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の78万/㎡から2026年は116.8万/㎡へ、7年間で49.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.7万円/㎡
レンジ
87.5〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.987
代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均6,578万円です。3LDKが最も高く平均6,578万円、2LDKは平均5,752万円です。
2SLDK
6件
6,283万
2LDK
2件
5,752万
3LDK
19件
6,578万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 6,283万 5,611万 7,450万
2LDK 2件 5,752万 5,668万 5,836万
3LDK 19件 6,578万 5,880万 8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.2万円で、1-3階（83.2万円）と比べて7.0万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
83.2万/㎡
16件
4-7階
90.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区千歳台6丁目12-20 周辺地図は こちら
築年月2017年2月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数64戸
専有面積60.70m² ～ 81.36m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩17分

学区情報

小学校
世田谷区立塚戸小学校
中学校
世田谷区立千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ 2017 64戸 116.8万 8,280万
藤和千歳台ホームズ 1990 21戸 62.2万 4,790万
サンコート千歳台 1982 17戸 47.2万 3,420万
コスモ千歳台 1987 44戸 59.9万 4,280万
成城サンハイツ 1982 24戸 81.9万 6,380万
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートウエスト棟 2009 - - -
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートイースト棟 2009 - - -
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート 2009 - - -
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟 2009 - - -
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートウエスト棟 2009 205戸 83.9万 4,680万
セボンヴェーヌ上祖師谷 2005 5戸 - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 79.6万 - 86.6万 81.8万 90.6万 92.3万 91.4万 116.8万
2SLDK 76.4万 77.1万 - - - 98.3万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 8,280万 116.75万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.38万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.97万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 6,280万 93.79万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.97万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 95.69万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 5,880万 91.9万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,450万 102.98万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,770万 93.58万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.97万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 5,880万 91.9万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.97万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 5,470万 81.7万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 5,490万 81.99万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 5,780万 86.33万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 5,980万 89.31万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 5,770万 86.18万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 5,980万 89.31万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 5,490万 81.99万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,970万 73.02万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 65㎡〜 4,900万 71.93万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 65㎡〜 5,118万 75.19万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.61万/㎡
2020年4月 高層 3SLDK 65㎡〜 5,490万 81.99万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,920万 76.68万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.61万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 5,680万 84.83万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,118万 75.19万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 5,188万 74.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 171,000円 2,512円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 177,000円 2,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。