サンコート千歳台
東京都世田谷区千歳台6丁目14-2 周辺地図は こちら | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、10年間で4.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 76.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,280万円です。3LDKが最も高く平均4,280万円、3SLDKは平均3,823万円です。
3LDK
4,280万
6件
3SLDK
3,823万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,280万 | 3,420万 | 5,190万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,823万 | 3,414万 | 4,316万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
44万/㎡
3階以上
7件
39.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台6丁目14-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 48.99m² ～ 83.13m² |
| 分譲会社 | 江南ハウジング |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 安藤・間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
塚戸小学校
中学校
千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート千歳台 | 1982 | 17戸 | 47.2万 | 3,420万 |
| 藤和千歳台ホームズ | 1990 | 21戸 | 62.2万 | 4,790万 |
| ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ | 2017 | 64戸 | 116.8万 | 8,280万 |
| コスモ千歳台 | 1987 | 44戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートウエスト棟 | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートイースト棟 | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟 | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートウエスト棟 | 2009 | 205戸 | 83.9万 | 4,680万 |
| セボンヴェーヌ上祖師谷 | 2005 | 5戸 | - | - |
| 成城サンハイツ | 1982 | 24戸 | 81.9万 | 6,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | 40.4万 | 44.2万 | - | 47.2万 |
| 3SLDK | - | 38.9万 | 34.7万 | 33.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,420万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.45万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.45万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.08万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.85万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.26万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.46万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.54万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。