メゾン・ド・フォルス

東京都世田谷区代田2丁目17-12 周辺地図はこちら | 築42年 | 34戸

推定相場

メゾン・ド・フォルス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2015201620222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は59.2〜59万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,750〜56,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

75.2〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 15.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

15件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,190万	882万	1,421万

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田2丁目17-12 周辺地図はこちら
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	14.36m² ～ 16.20m²
施工会社	東海興業
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

世田谷代田駅

小田急線

徒歩3分

🚉

下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

代田小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・フォルス	1984	34戸	57.8万	910万
メナー代田	1983	24戸	105.5万	5,690万
世田谷代田サンライズマンション	1974	38戸	71.8万	2,580万
タウンハウス下北沢	2007	11戸	-	-
代田タウンハウス	2008	10戸	98.7万	8,980万
グランツオーベル世田谷代田	1996	65戸	131.1万	6,680万
ヴォーガコルテ世田谷代田	2010	41戸	99.5万	2,550万
藤和シティコープ代田	1991	27戸	83.0万	1,420万
啓明宮前橋マンション	1974	38戸	79.1万	3,480万
代田リハイム	1981	5戸	45.1万	3,980万
世田谷代田ヒルズ	1996	37戸	99.2万	7,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2026
1R	59.2万	68.4万	63.0万	59.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	910万	57.75万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	930万	59.01万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	950万	60.28万/㎡
2022年2月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	75.21万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	800万	50.77万/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	980万	68.25万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	68.53万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	68.53万/㎡
2015年6月	中層	1R	10㎡〜	940万	62.96万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.24万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	980万	62.83万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	940万	60.26万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	880万	54.32万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	980万	62.83万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	940万	60.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額56,060円。1Kなら月額59,500円が相場です。

ワンルーム

56,060円

45,000〜74,000円

56,665円

47,000〜75,600円

59,500円

59,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

83件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,580円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,718円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,265円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,931円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,997円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,133円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,642円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,671円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,426円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,109円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,173円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,500円	3,839円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,807円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,141円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,426円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,782円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,718円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,395円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,141円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,590円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,426円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,885円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。