セボン上野毛
東京都世田谷区中町2丁目32-15 周辺地図は こちら | 築26年 | 11戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2010201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.4万/㎡から2024年は80.9万/㎡へ、14年間で20.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.6万円/㎡
レンジ
130.2〜217.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 86.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均9,986万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,869万円、１ＬＤＫは平均5,075万円です。
２ＬＤＫ
6,783万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,453万
3件
３ＬＤＫ
9,986万
10件
４ＬＤＫ
12,869万
3件
１ＬＤＫ
5,075万
2件
3LDK
7,528万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,783万 | 4,923万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,453万 | 6,400万 | 7,980万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,986万 | 7,000万 | 20,956万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 12,869万 | 8,382万 | 18,795万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,075万 | 4,868万 | 5,281万 |
| 3LDK | 9件 | 7,528万 | 6,614万 | 9,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町2丁目32-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 86.84m² ～ 96.33m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン上野毛 | 2000 | 11戸 | 78.7万 | 6,980万 |
| リシェ上野毛 | 2005 | 20戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| 上野毛テラス | 2005 | 6戸 | - | - |
| コートハウス上野毛 | 1977 | 304戸 | 75.3万 | 6,480万 |
| コートハウス上野毛１号棟 | 1978 | 76戸 | 58.1万 | 5,000万 |
| コートハウス上野毛４号棟 | 1977 | 76戸 | 60.2万 | 4,780万 |
| コートハウス上野毛３号棟 | 1977 | 76戸 | 67.6万 | 5,780万 |
| カーサソサエティ等々力 | 2024 | 8戸 | 120.0万 | 6,880万 |
| キクエイパレス上野毛 | 1983 | 15戸 | 83.2万 | 3,800万 |
| コートハウス上野毛２号棟 | 1977 | 76戸 | - | - |
| ステージハウス等々力 | 1998 | 11戸 | 93.8万 | 9,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.4万 | 68.9万 | 63.1万 | 63.1万 | 72.5万 | 80.4万 | 80.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 83.17万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.66万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.38万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.38万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.46万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.11万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.11万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.87万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。