ジェイパーク三軒茶屋

東京都世田谷区上馬2丁目34-10 周辺地図はこちら | 築27年 | 25戸

推定相場

ジェイパーク三軒茶屋

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

201020152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の78.6万/㎡から2025年は142.9万/㎡へ、15年間で81.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.7万円/㎡

レンジ

86.0〜143.4万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.970

代表面積 55.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・12件）で、平均8,099万円です。3LDKが最も高く平均8,099万円、1LDKは平均4,644万円です。

1LDK

10件

4,644万

2LDK

9件

6,904万

3LDK

12件

8,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	4,644万	4,063万	4,975万
2LDK	9件	6,904万	5,354万	8,980万
3LDK	12件	8,099万	6,975万	10,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.2万円で、1-2階（92.8万円）と比べて6.4万円（+6.9%）高くなっています。

1-2階

92.8万/㎡

15件

3階以上

99.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬2丁目34-10 周辺地図はこちら
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	35.96m² ～ 83.15m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	松村組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩11分

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

世田谷区立三軒茶屋小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク三軒茶屋	1999	25戸	155.6万	7,999万
ダイヤハイツ三軒茶屋	1983	24戸	92.7万	4,980万
トップ三軒茶屋第４	1985	53戸	60.6万	970万
グリーンキャピタル三軒茶屋	1976	36戸	99.9万	4,780万
サンライズ上馬	1985	30戸	88.3万	4,480万
上馬フラワーホーム	1970	58戸	91.9万	5,980万
オーベル三軒茶屋	1999	32戸	104.4万	7,950万
ダイヤアクティ三軒茶屋	1984	45戸	74.6万	1,180万
ユニーブル上馬	1983	14戸	71.9万	3,180万
オーベル三軒茶屋ｄＲ	2003	70戸	181.0万	9,880万
ヴォーガコルテ世田谷上町	2007	35戸	99.2万	2,200万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
2LDK	-	-	-	-	96.7万	115.5万	111.6万	158.8万
3LDK	85.1万	80.2万	-	81.4万	-	-	116.0万	-
1LDK	-	-	89.7万	-	-	114.2万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	7,999万	155.6万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	8,980万	162.1万/㎡
2025年4月	低層	2DK	50㎡〜	5,700万	110.88万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	8,380万	116.73万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	6,180万	111.56万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	9,280万	129.27万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	7,280万	101.41万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	8,380万	116.73万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	110.68万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	35㎡〜	4,230万	117.64万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	6,400万	115.53万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	5,330万	96.22万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	5,380万	97.12万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	82.6万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	81.91万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	81.91万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.12万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.78万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,790万	92.47万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.1万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,250万	79.29万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.19万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.42万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	85.83万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.82万/㎡
2012年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.75万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.46万/㎡
2012年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	76.22万/㎡
2012年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.7万/㎡
2010年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	82.87万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	74.77万/㎡
2010年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,330万	78.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。