朝日上野毛マンション
東京都世田谷区上野毛2丁目5-25 周辺地図は こちら | 築47年 | 58戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.4万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、11年間で69.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・11件）で、平均4,203万円です。2LDKが最も高く平均4,846万円、1LDKは平均3,950万円です。
1LDK
3,950万
3件
2DK
4,203万
11件
2LDK
4,846万
7件
3LDK
4,806万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,950万 | 3,725万 | 4,380万 |
| 2DK | 11件 | 4,203万 | 2,500万 | 5,286万 |
| 2LDK | 7件 | 4,846万 | 3,990万 | 5,565万 |
| 3LDK | 3件 | 4,806万 | 4,180万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.1万円で、1-5階（59.6万円）と比べて16.5万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
16件
59.6万/㎡
6-10階
11件
76.1万/㎡
最上層と最下層の差: +16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛2丁目5-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 40.05m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩5分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日上野毛マンション | 1979 | 58戸 | 69.5万 | 4,380万 |
| 下北沢サンク | 2006 | 5戸 | 95.0万 | 6,840万 |
| ルピナス上野毛 | 1979 | 13戸 | 34.3万 | 1,900万 |
| ジョイア上野毛 | 1980 | 12戸 | 66.9万 | 4,480万 |
| エクセリア上野毛 | 1999 | 33戸 | 83.3万 | 1,710万 |
| ヴォーガコルテ上野毛 | 2018 | 46戸 | 105.1万 | 2,750万 |
| ドレッセ世田谷下馬 | 2018 | 29戸 | 134.7万 | 7,480万 |
| パルハウス | 2004 | 17戸 | 76.9万 | 4,980万 |
| コートハウス上野毛４号棟 | 1977 | 76戸 | 60.2万 | 4,780万 |
| コートハウス上野毛３号棟 | 1977 | 76戸 | 67.6万 | 5,780万 |
| コートハウス上野毛２号棟 | 1977 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.0万 | - | 73.6万 | - | - | - | - | 69.5万 |
| 3LDK | 52.2万 | - | - | - | - | - | - | 82.8万 |
| 2LDK | 45.4万 | - | - | - | 82.5万 | 90.4万 | - | - |
| 2DK | 46.1万 | - | 49.4万 | 75.6万 | 69.7万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 83.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 90.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 83.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,799万 | 70.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,899万 | 72.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,889万 | 72.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,000万 | 49.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,760万 | 43.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 45.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,960万 | 46.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。