ジョイア上野毛
東京都世田谷区上野毛1丁目5-7 周辺地図は こちら | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520162019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.5万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
73.8〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 73.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・15件）で、平均6,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,674万円、１Ｒは平均977万円です。
２ＤＫ
3,720万
3件
３ＬＤＫ
6,674万
15件
２ＬＤＫ
3,993万
10件
１Ｒ
977万
2件
１ＬＤＫ
4,303万
3件
3LDK
4,265万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,720万 | 2,690万 | 5,069万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,674万 | 4,100万 | 9,286万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,993万 | 3,026万 | 5,474万 |
| １Ｒ | 2件 | 977万 | 816万 | 1,138万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,303万 | 3,872万 | 4,694万 |
| 3LDK | 9件 | 4,265万 | 3,854万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.9万円で、1-5階（45.7万円）と比べて20.2万円（+44.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
45.7万/㎡
6-10階
3件
65.9万/㎡
最上層と最下層の差: +20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛1丁目5-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 36.26m² ～ 81.19m² |
| 分譲会社 | 新東京不動産 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイア上野毛 | 1980 | 12戸 | 66.9万 | 4,480万 |
| エクセリア上野毛 | 1999 | 33戸 | 83.3万 | 1,710万 |
| ヴォーガコルテ上野毛 | 2018 | 46戸 | 105.1万 | 2,750万 |
| ドレッセ世田谷下馬 | 2018 | 29戸 | 134.7万 | 7,480万 |
| 下北沢サンク | 2006 | 5戸 | 95.0万 | 6,840万 |
| 朝日上野毛マンション | 1979 | 58戸 | 69.5万 | 4,380万 |
| ルピナス上野毛 | 1979 | 13戸 | 34.3万 | 1,900万 |
| コートハウス上野毛４号棟 | 1977 | 76戸 | 60.2万 | 4,780万 |
| コートハウス上野毛３号棟 | 1977 | 76戸 | 67.6万 | 5,780万 |
| コートハウス上野毛２号棟 | 1977 | 76戸 | - | - |
| ドルチェ千歳船橋 | 2005 | 37戸 | 100.3万 | 6,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 43.4万 | 47.5万 | 46.1万 | 46.1万 | 65.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。