セブンスターハイツ上北沢
東京都世田谷区上北沢5丁目26-5 周辺地図は こちら | 築40年 | 13戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,333円から2020年には75,000円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
64.1〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 20.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・12件）で、平均957万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,500万円、１Ｒは平均871万円です。
１ＬＤＫ
2,947万
7件
１Ｒ
871万
6件
２ＬＤＫ
4,091万
9件
１Ｋ
957万
12件
２ＤＫ
2,901万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,500万
2件
３ＬＤＫ
5,100万
5件
1R
1,031万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,947万 | 2,699万 | 3,273万 |
| １Ｒ | 6件 | 871万 | 585万 | 1,100万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,091万 | 2,276万 | 7,125万 |
| １Ｋ | 12件 | 957万 | 660万 | 1,596万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,901万 | 1,842万 | 5,045万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,500万 | 7,500万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,100万 | 2,125万 | 7,059万 |
| 1R | 3件 | 1,031万 | 962万 | 1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目26-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 20.76m² ～ 28.86m² |
| 分譲会社 | 泰斗建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | スタック |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
上北沢駅
京王線
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徒歩9分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立上北沢小学校
中学校
世田谷区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターハイツ上北沢 | 1986 | 13戸 | 39.5万 | 820万 |
| セブンスターハイツ上北沢I | 1986 | - | 52.0万 | 1,080万 |
| 美和プラザ高井戸 | 1986 | 41戸 | 64.4万 | 1,060万 |
| リック上北沢 | 1990 | 14戸 | 53.5万 | 950万 |
| ディップス上北沢ノースヴィラ | 2014 | 35戸 | 138.9万 | 3,480万 |
| ディップス上北沢サウスヴィラ | 2014 | 23戸 | - | - |
| トーシンフェニックス上北沢ツインコート | 2001 | 43戸 | 70.8万 | 2,100万 |
| ディップス上北沢 | 2014 | 58戸 | 138.9万 | 3,480万 |
| グランドステージ上北沢 | 1995 | 33戸 | 95.0万 | 5,980万 |
| 上北沢五丁目パークホームズ | 1994 | 38戸 | 95.6万 | 7,290万 |
| クリオ上北沢 | 2004 | 46戸 | 99.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|---|---|
| 1R | 38.5万 | 43.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 47.21万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 820万 | 39.51万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 38.54万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額54,375円。1Kなら月額54,375円が相場です。
1R
73,000〜75,000円
74,000円
1K
50,000〜69,000円
54,375円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。