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ハイツ三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目29-13 周辺地図は こちら | 築56年 | 100戸

推定相場
ハイツ三軒茶屋
最新データ
2025年9月
売買80件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.0万円。周辺エリア平均（118.8万円）を0.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を20.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.6万/㎡から2025年は99.5万/㎡へ、11年間で59.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2024年には118,800円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 42.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・24件）で、平均3,747万円です。3LDKが最も高く平均5,645万円、1Kは平均1,374万円です。
1R
11件
4,136万
1K
3件
1,374万
1DK
5件
2,369万
1LDK
24件
3,747万
1SLDK
2件
4,527万
2DK
17件
3,806万
2LDK
14件
4,544万
3LDK
2件
5,645万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 4,136万 2,155万 5,176万
1K 3件 1,374万 1,225万 1,633万
1DK 5件 2,369万 1,980万 2,625万
1LDK 24件 3,747万 2,700万 5,698万
1SLDK 2件 4,527万 3,355万 5,698万
2DK 17件 3,806万 2,868万 4,600万
2LDK 14件 4,544万 3,382万 5,018万
3LDK 2件 5,645万 5,645万 5,645万

階数別の㎡単価

1-5階
80.6万/㎡
25件
6-10階
77.2万/㎡
35件
11-20階
75.7万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋1丁目29-13 周辺地図は こちら
築年月1970年8月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数100戸
専有面積22.66m² ～ 64.95m²
分譲会社上野商事
施工会社熊谷組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩4分

学区情報

小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ三軒茶屋 1970 100戸 119.0万 5,698万
アルス宮の坂 1981 8戸 66.5万 7,180万
サンタワーズＡ 1992 127戸 164.7万 14,990万
ダイナシティ三軒茶屋 2005 37戸 133.8万 4,730万
シティドエル三軒茶屋 1982 16戸 96.4万 3,780万
ベルクレール三軒茶屋 2000 15戸 124.1万 5,480万
ザ三軒茶屋ハウス 2013 42戸 156.8万 6,780万
グランドメゾン三軒茶屋 1998 102戸 172.6万 14,480万
パークノヴァ三軒茶屋南 1991 29戸 108.0万 1,980万
ローヤルマンション三軒茶屋 1975 69戸 124.8万 4,999万
三軒茶屋オリンピックマンション 1980 21戸 113.7万 8,990万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 74.2万 - 86.0万 86.0万 - 90.1万 74.3万 90.8万
2LDK - 66.4万 75.1万 76.8万 - - 103.4万 103.4万
1SLDK - 72.9万 - - - - - 119.0万
1DK - - - - 92.8万 - 89.9万 -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,490万 86.79万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.15万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 74.34万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,798万 100.24万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,998万 104.41万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,999万 104.5万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,999万 104.43万/㎡
2025年12月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 5,698万 119.04万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,698万 119.04万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 74.34万/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,980万 77.23万/㎡
2024年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,280万 88.93万/㎡
2024年6月 10〜12階 2DK 35㎡〜 3,380万 88.6万/㎡
2024年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,480万 96.73万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SDK 45㎡〜 4,580万 95.68万/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,480万 96.73万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,899万 102.34万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,998万 104.41万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,500万 76.74万/㎡
2023年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,980万 83.15万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.03万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 91.33万/㎡
2023年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,080万 85.23万/㎡
2023年10月 10〜12階 2DK 35㎡〜 3,380万 88.6万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,780万 99.86万/㎡
2023年10月 10〜12階 2DK 35㎡〜 4,000万 104.85万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,280万 88.63万/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,380万 92.83万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 45㎡〜 4,000万 85.79万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 40㎡〜 4,000万 97.66万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,580万 76.83万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 85.98万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 40㎡〜 4,180万 102.06万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 85.98万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,580万 76.83万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 85.98万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,498万 75.07万/㎡
2019年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,699万 71.5万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,180万 66.43万/㎡
2019年5月 7〜9階 1SLDK 35㎡〜 2,780万 72.87万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.35万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.12万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,597万 70.78万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,330万 58.7万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,597万 70.78万/㎡
2018年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 3,180万 66.43万/㎡
2018年1月 10〜12階 2DK 45㎡〜 3,580万 74.79万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 980万 38.23万/㎡
2017年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,280万 68.52万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.62万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額128,423円。3DKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
102,278円
84,000〜125,000円
1R
103,833円
85,000〜125,000円
1K
81,900円
70,000〜85,000円
1DK
78,333円
78,000〜80,000円
1LDK
128,423円
78,000〜150,000円
2DK
136,000円
128,000〜140,000円
2LDK
147,500円
120,000〜215,000円
3DK
150,000円
120,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
15件
10〜15万
39件
15〜20万
3件
20〜30万
5件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,928円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,839円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,245円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,242円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,053円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,242円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,242円/㎡
2023年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 140,000円 2,925円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 20㎡〜 78,000円 3,447円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 20㎡〜 78,000円 3,447円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,707円/㎡
2022年7月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 108,000円 2,918円/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 84,000円 3,276円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,820円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,315円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 215,000円 3,310円/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,442円/㎡
2022年11月 4〜6階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,442円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 84,000円 3,276円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,315円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,820円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,423円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,282円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,282円/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 84,000円 3,276円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,667円/㎡
2021年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 165,000円 2,540円/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 84,000円 3,276円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,423円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,198円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。