世田谷三宿マンション
東京都世田谷区三宿2丁目27-14 周辺地図は こちら | 築51年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の65.2万/㎡から2025年は86.2万/㎡へ、8年間で32.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 65.33㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均5,575万円です。3LDKが最も高く平均6,001万円、2LDKは平均5,575万円です。
2LDK
5,575万
6件
3DK
5,676万
3件
3LDK
6,001万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,575万 | 4,725万 | 6,083万 |
| 3DK | 3件 | 5,676万 | 5,625万 | 5,725万 |
| 3LDK | 3件 | 6,001万 | 5,725万 | 6,139万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
83.3万/㎡
3階以上
4件
71.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目27-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 79.52m² |
| 分譲会社 | 日本地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩12分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷三宿マンション | 1975 | 27戸 | 86.2万 | 5,499万 |
| 藤和三宿ホームズ | 1988 | 4戸 | 60.9万 | 6,480万 |
| 三宿シティハウス | 1974 | 14戸 | 97.2万 | 7,500万 |
| グラーサ三軒茶屋 | 2004 | 44戸 | 108.3万 | 5,180万 |
| Ｕｎｉｔｅ | 2005 | 7戸 | 74.9万 | 5,480万 |
| ホーマットチェリーツリー | 1988 | 6戸 | 60.4万 | 9,280万 |
| 三軒茶屋ダイヤモンドマンション | 1977 | 18戸 | 77.0万 | 3,399万 |
| クレール太子堂 | 1982 | 22戸 | 85.2万 | 6,180万 |
| クレール太子堂Ｓ棟 | 1982 | 10戸 | 85.6万 | 6,480万 |
| クレール太子堂Ｎ棟 | 1982 | 12戸 | 85.2万 | 6,180万 |
| 三宿ハイツ | 1980 | 3戸 | 76.3万 | 4,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.3万 | - | - | - | 100.7万 | 95.0万 | 86.2万 |
| 3DK | 70.1万 | 70.1万 | 76.2万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 70.1万 | 73.2万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 86.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 92.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 97.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 100.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 73.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 75.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 73.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。