三鷹台サンハイツ
東京都三鷹市牟礼3丁目2-15 | 築47年
賃料の推移
20万16万12万8万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,750円から2020年には119,333円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
4LDK
3,737万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 3,737万 | 3,559万 | 3,915万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼3丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
三鷹台駅
京王井の頭線
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徒歩13分
井の頭公園駅
京王井の頭線
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徒歩24分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市小学校学区
中学校
三鷹市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹台サンハイツ | 1979 | - | 29.5万 | 2,980万 |
| デュオ井の頭公園 | 2003 | 24戸 | 83.7万 | 6,800万 |
| レリア井の頭コートハウス | 2012 | 10戸 | 71.2万 | 5,300万 |
| ビバリーホームズ吉祥寺南 | 2016 | 28戸 | 104.6万 | 2,520万 |
| ライオンズガーデン三鷹台 | 1997 | 21戸 | 80.3万 | 9,180万 |
| シティテラス吉祥寺南 | 2015 | - | - | - |
| シティテラス吉祥寺南サウス | 2015 | - | - | - |
| ライオンズ三鷹台欅テラス | 2012 | 46戸 | 91.1万 | 6,880万 |
| 井の頭矢口コーポ | 1981 | 8戸 | 32.2万 | 1,298万 |
| ライオンズ三鷹台楓ハウス | 2012 | 39戸 | 94.8万 | 7,780万 |
| ピア井の頭公園 | 1980 | 8戸 | 66.9万 | 4,180万 |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 |
|---|---|---|
| 4LDK | 29.5万 | 29.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.53万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額86,700円。3DKなら月額98,500円が相場です。
2DK
83,000〜89,000円
86,700円
2LDK
98,000〜104,000円
99,286円
3DK
98,000〜99,000円
98,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 5DK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 104,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。