コスモ三鷹エクセラ

東京都三鷹市下連雀3丁目9-10 | 築37年 | 12戸

推定相場

コスモ三鷹エクセラ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.8万円/㎡

レンジ

60.6〜101.0万円/㎡

市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.874

代表面積 51.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 254件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・30件）で、平均1,330万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,030万円、１Ｋは平均1,330万円です。

３ＤＫ

3件

4,801万

２ＬＤＫ

19件

4,494万

１Ｒ

9件

1,446万

１ＤＫ

7件

2,030万

３ＬＤＫ

13件

5,030万

１Ｋ

30件

1,330万

２ＤＫ

4件

3,035万

１ＬＤＫ

15件

4,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	3件	4,801万	3,861万	5,842万
２ＬＤＫ	19件	4,494万	2,896万	7,700万
１Ｒ	9件	1,446万	1,108万	2,854万
１ＤＫ	7件	2,030万	1,237万	5,398万
３ＬＤＫ	13件	5,030万	3,225万	6,754万
１Ｋ	30件	1,330万	191万	5,141万
２ＤＫ	4件	3,035万	1,799万	3,710万
１ＬＤＫ	15件	4,867万	1,698万	6,811万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目9-10
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	66.73m² ～ 99.72m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	戸田建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ三鷹エクセラ	1989	12戸	62.1万	3,180万
ヤマイチハイツ三鷹	1979	12戸	54.4万	2,299万
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート	2006	28戸	106.6万	4,780万
三鷹ハイツ	1990	8戸	44.3万	1,798万
クリオラベルヴィ三鷹グランクラス	2023	29戸	-	-
野村マンション	1972	9戸	37.3万	1,480万
プラウド三鷹	2026	63戸	-	-
エクセラン三鷹	1981	15戸	63.7万	2,780万
ピアコート三鷹弐番館	1982	14戸	81.3万	3,880万
ヴァースクレイシア三鷹ア	2020	-	-	-
サンコウビル	1984	30戸	50.0万	2,600万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
1R	62.1万	62.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	1R	50㎡〜	3,180万	62.1万/㎡
2020年11月	低層	1R	50㎡〜	3,180万	62.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。