三鷹ハイツ

東京都三鷹市下連雀3丁目8-12 | 築36年 | 8戸

推定相場

三鷹ハイツ

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,167円から2024年には57,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.8万円/㎡

レンジ

60.6〜101.0万円/㎡

市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.874

代表面積 40.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 254件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・28件）で、平均1,323万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,062万円、１Ｒは平均1,182万円です。

３ＤＫ

3件

4,801万

２ＬＤＫ

19件

4,577万

１Ｒ

7件

1,182万

３ＬＤＫ

12件

5,031万

１Ｋ

28件

1,323万

１ＤＫ

3件

2,757万

２ＤＫ

5件

3,673万

１ＬＤＫ

14件

5,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	3件	4,801万	3,861万	5,842万
２ＬＤＫ	19件	4,577万	2,896万	7,700万
１Ｒ	7件	1,182万	1,005万	1,301万
３ＬＤＫ	12件	5,031万	3,225万	6,754万
１Ｋ	28件	1,323万	191万	5,141万
１ＤＫ	3件	2,757万	1,237万	5,398万
２ＤＫ	5件	3,673万	3,153万	4,576万
１ＬＤＫ	14件	5,062万	2,473万	6,811万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目8-12
築年月	1990-05（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
専有面積	34.96m² ～ 40.62m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

三鷹市立第四小学校

中学校

三鷹市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三鷹ハイツ	1990	8戸	44.3万	1,798万
コスモ三鷹エクセラ	1989	12戸	62.1万	3,180万
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート	2006	28戸	106.6万	4,780万
ヤマイチハイツ三鷹	1979	12戸	54.4万	2,299万
エクセラン三鷹	1981	15戸	63.7万	2,780万
サンコウビル	1984	30戸	50.0万	2,600万
野村マンション	1972	9戸	37.3万	1,480万
クリオラベルヴィ三鷹グランクラス	2023	29戸	-	-
ヴァースクレイシア三鷹ア	2020	-	-	-
プラウド三鷹	2026	63戸	-	-
ラシュレ三鷹	1999	35戸	83.2万	2,600万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,798万	44.27万/㎡
2021年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,380万	39.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額51,000円。1Rなら月額50,938円が相場です。

ワンルーム

51,000円

45,000〜57,000円

50,938円

45,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

22件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,651円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,390円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,439円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,488円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,195円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,439円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,341円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,390円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,488円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,293円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,558円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,605円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,418円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,390円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,536円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,418円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,634円/㎡
2016年8月	高層	1R	20㎡〜	45,000円	2,195円/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	52,000円	2,418円/㎡
2016年6月	高層	1R	20㎡〜	47,000円	2,186円/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	54,000円	2,512円/㎡
2016年5月	高層	1R	20㎡〜	49,000円	2,279円/㎡
2015年3月	高層	1R	20㎡〜	49,000円	2,390円/㎡
2014年7月	中層	1R	20㎡〜	52,000円	2,418円/㎡
2014年6月	中層	1R	20㎡〜	52,000円	2,536円/㎡
2014年3月	中層	1R	20㎡〜	54,000円	2,634円/㎡
2014年1月	中層	1R	20㎡〜	54,000円	2,512円/㎡
2014年1月	低層	2DK	30㎡〜	73,000円	2,204円/㎡
2013年8月	低層	1R	20㎡〜	49,000円	2,390円/㎡
2013年7月	高層	1R	20㎡〜	54,000円	2,634円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。