土成町成当の土地相場
徳島県阿波市土成町成当 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県阿波市土成町成当の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土成町成当の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
66,473円/坪
推定総額
532万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,448円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
287
取引実績
10件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+78.2%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2022年第1四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
110円
26坪〜（85㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
200円
172坪〜（570㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
160円
29坪〜（95㎡〜）
5.6/坪
2009年第4四半期
470円
157坪〜（520㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-387人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,777 | - |
| 2016 | 38,692 | - |
| 2018 | 37,761 | -572 |
| 2020 | 36,581 | -314 |
| 2022 | 35,315 | -497 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の土地マップ
阿波市内のエリアランキング
土成町成当は阿波市内11地区中5位（上位55%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の土成町土成とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）