市場町市場の土地相場
徳島県阿波市市場町市場 | 19件の成約データ
徳島県阿波市市場町市場の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市場町市場の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
47,006円/坪
推定総額
376万円
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
302
取引実績
19件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪1万円へ、16年間で84.0%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
220円
160坪〜（530㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
320円
181坪〜（600㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
360円
56坪〜（185㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
290円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2016年第4四半期
570円
293坪〜（970㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-387人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,777 | - |
| 2016 | 38,692 | - |
| 2018 | 37,761 | -572 |
| 2020 | 36,581 | -314 |
| 2022 | 35,315 | -497 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の土地マップ
阿波市内のエリアランキング
市場町市場は阿波市内11地区中7位（上位36%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の吉野町西条とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）