阿波町東原の土地相場
徳島県阿波市阿波町東原 | 15件の成約データ
徳島県阿波市阿波町東原の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿波町東原の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
34,884円/坪
推定総額
384万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,649円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて67%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
592
取引実績
15件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920112013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2021年は坪5万円へ、12年間で+60.7%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
900円
172坪〜（570㎡〜）
5.2/坪
2021年第2四半期
860円
163坪〜（540㎡〜）
5.3/坪
2019年第2四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2018年第4四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2016年第2四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
860円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
67円
14坪〜（45㎡〜）
4.9/坪
2012年第4四半期
390円
118坪〜（390㎡〜）
3.3/坪
2012年第3四半期
370円
47坪〜（155㎡〜）
7.9/坪
2011年第4四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-387人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,777 | - |
| 2016 | 38,692 | - |
| 2018 | 37,761 | -572 |
| 2020 | 36,581 | -314 |
| 2022 | 35,315 | -497 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の土地マップ
阿波市内のエリアランキング
阿波町東原は阿波市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価5.3/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）