土成町吉田の土地相場
徳島県阿波市土成町吉田 | 28件の成約データ
徳島県阿波市土成町吉田の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+282.8%。
推定相場
土成町吉田の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
39,297円/坪
推定総額
373万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,349円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▲282.8%
平均価格
454
取引実績
28件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+434.1%上昇（年平均+27.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
42坪〜（140㎡〜）
16.1/坪
2024年第3四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
49円
18坪〜（60㎡〜）
2.7/坪
2019年第4四半期
60円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
770円
109坪〜（360㎡〜）
7.1/坪
2019年第2四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2019年第1四半期
300円
230坪〜（760㎡〜）
1.3/坪
2019年第1四半期
72円
54坪〜（180㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-387人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,777 | - |
| 2016 | 38,692 | - |
| 2018 | 37,761 | -572 |
| 2020 | 36,581 | -314 |
| 2022 | 35,315 | -497 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の土地マップ
阿波市内のエリアランキング
土成町吉田は阿波市内11地区中3位（上位73%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の阿波町庚申原とは24%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）